Que signifient les données DVF pour Malbouhans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malbouhans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malbouhans compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Malbouhans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malbouhans, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malbouhans n'apparaissent pas ?

Une rue de Malbouhans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Malbouhans a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malbouhans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malbouhans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malbouhans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malbouhans au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malbouhans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malbouhans entre 2023 et 2024 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malbouhans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malbouhans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m².

Prix immobilier Malbouhans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70328 333 habitants

↑ +19.50%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Malbouhans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malbouhans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

1 489 €/m²

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue De La Verrerie	05/08/2024	Maison	175 m²	175 750 €	1 004 €/m²
23 Rue De L'Aerodrome	29/04/2024	Maison	78 m²	154 000 €	1 974 €/m²
1 Che Du Bas Des Granges	14/12/2023	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
29 Rue De La Verrerie	21/11/2023	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Des Champs	02/11/2023	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
14 Rue De La Saulnaire	03/10/2023	Maison	74 m²	154 500 €	2 088 €/m²
14 Rue De La Saulnaire	03/10/2023	Maison	74 m²	154 500 €	2 088 €/m²
6 Rue De L'Aerodrome	10/07/2023	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
6 Rue De La Saulnaire	02/11/2022	Maison	137 m²	137 260 €	1 002 €/m²
15 Rue De L'Aerodrome	11/08/2022	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
1 Rue De La Verrerie	28/07/2022	Maison	114 m²	62 000 €	544 €/m²
1 Imp Du Chateau D Eau	27/06/2022	Maison	190 m²	110 000 €	579 €/m²
1 Imp Du Chateau D Eau	27/06/2022	Maison	190 m²	110 000 €	579 €/m²
1 Imp Du Chateau D Eau	27/06/2022	Maison	190 m²	110 000 €	579 €/m²
2 Imp Du Chateau D Eau	20/05/2022	Maison	63 m²	77 000 €	1 222 €/m²
4 Imp Du Canal	10/02/2022	Maison	146 m²	261 000 €	1 788 €/m²
10 Rue De La Verrerie	02/11/2021	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
8 Rue Des Vosges	07/10/2021	Maison	100 m²	131 000 €	1 310 €/m²
5125 Le Pre Boron	22/07/2021	Maison	118 m²	134 250 €	1 138 €/m²
17 Gr Grande Rue	29/06/2021	Appartement	140 m²	82 500 €	589 €/m²