Que signifient les données DVF pour Loulans-Verchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loulans-Verchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loulans-Verchamp compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loulans-Verchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loulans-Verchamp, le prix moyen est de 1 421 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loulans-Verchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Loulans-Verchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Loulans-Verchamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loulans-Verchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loulans-Verchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loulans-Verchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loulans-Verchamp au prix de 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loulans-Verchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loulans-Verchamp entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loulans-Verchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loulans-Verchamp, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 421 €/m².

Prix immobilier Loulans-Verchamp

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70309 457 habitants

↑ +2.50%

1 421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loulans-Verchamp

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loulans-Verchamp
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 421 €/m²

Prix médian/m²

1 421 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av De Guiseuil	30/04/2025	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²
7 Rue Jean Lardy	28/02/2025	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Rue Jean Lardy	28/02/2025	Appartement	160 m²	80 000 €	500 €/m²
9 Che Du Bois Du Moulin	16/12/2024	Maison	105 m²	184 000 €	1 752 €/m²
4 Av De Guiseuil	28/11/2024	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
4 Av De Guiseuil	28/11/2024	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
12 Rue De L'Ecole	26/09/2024	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
29 Av De Guiseuil	29/07/2024	Maison	109 m²	171 000 €	1 569 €/m²
29 Av De Guiseuil	29/07/2024	Maison	109 m²	171 000 €	1 569 €/m²
3 Rue De Larians	16/07/2024	Maison	119 m²	148 850 €	1 251 €/m²
8 Rte De Larians	15/07/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
32 Av De Guiseuil	12/06/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
32 Av De Guiseuil	12/06/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
12 Rue Charles Vincent	13/04/2024	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
1 Rte De Montbozon	22/12/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
1 Rte De Montbozon	22/12/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
2 Rue De La Vierge	28/07/2023	Appartement	170 m²	266 000 €	1 565 €/m²
2 Rue De La Vierge	28/07/2023	Appartement	70 m²	266 000 €	3 800 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	07/07/2023	Maison	96 m²	175 500 €	1 828 €/m²
2 Che De La Chapelle	09/06/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²