Que signifient les données DVF pour Linexert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linexert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linexert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linexert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linexert, le prix moyen est de 920 €/m² et le prix médian de 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linexert n'apparaissent pas ?

Une rue de Linexert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Linexert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linexert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linexert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linexert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linexert au prix de 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linexert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linexert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linexert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 920 €/m².

Prix immobilier Linexert

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70304 116 habitants

920 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linexert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Linexert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

920 €/m²

Prix médian/m²

920 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Franchevelle	26/03/2025	Maison	141 m²	129 700 €	920 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Local commercial	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Local commercial	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Appartement	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Appartement	135 m²	120 000 €	889 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Appartement	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
4 Rue De Lure	20/09/2023	Appartement	135 m²	120 000 €	889 €/m²
34 Rue De Lure	15/12/2022	Maison	111 m²	94 050 €	847 €/m²
34 Rue De Lure	15/12/2022	Maison	111 m²	94 050 €	847 €/m²
3 Rue De Lure	21/06/2022	Maison	181 m²	222 000 €	1 227 €/m²
34 Rue De Lure	20/12/2021	Maison	111 m²	95 050 €	856 €/m²
34 Rue De Lure	20/12/2021	Maison	111 m²	95 050 €	856 €/m²
34 Rue De Lure	02/08/2021	Maison	111 m²	95 050 €	856 €/m²
34 Rue De Lure	02/08/2021	Maison	111 m²	95 050 €	856 €/m²
14 Rue De Lantenot	29/10/2020	Maison	200 m²	65 000 €	325 €/m²