Que signifient les données DVF pour Lavigney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavigney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavigney compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lavigney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavigney, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavigney n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavigney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavigney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavigney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavigney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavigney au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavigney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavigney entre 2023 et 2024 est de +106.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavigney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavigney, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier Lavigney

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70298 123 habitants

↑ +106.30%

850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lavigney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavigney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +106.30%

850 €/m²

Prix médian/m²

850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Templiers	06/12/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
2 Rue Du Petit Pont	31/03/2023	Maison	102 m²	42 000 €	412 €/m²
1 Rue Mougenot	06/08/2021	Maison	68 m²	7 500 €	110 €/m²
4 Rue De La Legende	04/08/2021	Maison	180 m²	109 800 €	610 €/m²
5 Rue Du Grand Pont	22/07/2021	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
10 Rue Du Grand Pont	23/06/2021	Maison	120 m²	22 500 €	188 €/m²
1 Rue Des Templiers	19/09/2020	Maison	134 m²	174 000 €	1 299 €/m²
10 Rue Du Petit Pont	30/07/2020	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²