Que signifient les données DVF pour Larret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larret compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Larret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larret, le prix moyen est de 861 €/m² et le prix médian de 861 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larret n'apparaissent pas ?

Une rue de Larret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Larret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larret au prix de 861 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larret entre 2022 et 2023 est de +136.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larret, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 861 €/m².

Prix immobilier Larret

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70297 63 habitants

↑ +136.50%

861 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

861 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Larret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +136.50%

861 €/m²

Prix médian/m²

861 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Voie Romaine	29/12/2023	Maison	61 m²	52 500 €	861 €/m²
7 Rue Des Chailles	31/03/2022	Maison	40 m²	13 000 €	325 €/m²
2 Voie Romaine	23/02/2022	Maison	99 m²	34 000 €	343 €/m²
2 Le Faubourg	17/02/2022	Maison	95 m²	44 000 €	463 €/m²
11 Rue Des Chailles	18/12/2021	Maison	190 m²	98 000 €	516 €/m²
16 Voie Romaine	22/12/2020	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²