Que signifient les données DVF pour Larians-et-Munans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larians-et-Munans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larians-et-Munans compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Larians-et-Munans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larians-et-Munans, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larians-et-Munans n'apparaissent pas ?

Une rue de Larians-et-Munans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larians-et-Munans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larians-et-Munans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larians-et-Munans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larians-et-Munans au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larians-et-Munans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larians-et-Munans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larians-et-Munans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Larians-et-Munans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70296 280 habitants

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Larians-et-Munans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larians-et-Munans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Munans	20/10/2023	Maison	122 m²	233 000 €	1 910 €/m²
3 Rue Sully Prudhomme	29/09/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Sully Prudhomme	29/09/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Des Fondeurs	28/07/2023	Maison	165 m²	224 000 €	1 358 €/m²
10 Rte De Munans	20/02/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
10 Rte De Munans	20/02/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
14 Rue De Champ Chirey	17/07/2021	Local commercial	-	140 000 €	-
14 Rue De Champ Chirey	17/07/2021	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
4 Rue Du Perron	11/06/2021	Maison	93 m²	151 000 €	1 624 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	110 m²	485 000 €	4 409 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	120 m²	485 000 €	4 042 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	130 m²	485 000 €	3 731 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	110 m²	485 000 €	4 409 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	82 m²	485 000 €	5 915 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	55 m²	485 000 €	8 818 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	120 m²	485 000 €	4 042 €/m²
6 Rue Des Fondeurs	10/05/2021	Appartement	100 m²	485 000 €	4 850 €/m²
4 Rue Des Fondeurs	29/01/2021	Appartement	12 m²	66 000 €	5 500 €/m²
4 Rue Des Fondeurs	29/01/2021	Appartement	36 m²	66 000 €	1 833 €/m²
4 Rue Des Fondeurs	29/01/2021	Appartement	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²