Que signifient les données DVF pour Lambrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lambrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lambrey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lambrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lambrey, le prix moyen est de 649 €/m² et le prix médian de 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lambrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Lambrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lambrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lambrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lambrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lambrey au prix de 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lambrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lambrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lambrey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 649 €/m².

Prix immobilier Lambrey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70293 67 habitants

649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

649 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lambrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lambrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

649 €/m²

Prix médian/m²

649 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Mairie	05/07/2024	Maison	208 m²	135 000 €	649 €/m²
9 Rue De Margelle	16/12/2021	Maison	145 m²	99 000 €	683 €/m²
12 Rue Des Puits	16/09/2021	Maison	125 m²	126 000 €	1 008 €/m²
4 Rue Du Chateau	26/08/2021	Maison	110 m²	108 200 €	984 €/m²
17 Rue Des Puits	24/07/2021	Maison	128 m²	40 000 €	312 €/m²
7 Rue De Margelle	11/06/2021	Maison	90 m²	103 700 €	1 152 €/m²
4 Pl De La Mairie	16/11/2020	Maison	291 m²	290 525 €	998 €/m²