Que signifient les données DVF pour La Rochelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rochelle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Rochelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rochelle, le prix moyen est de 168 €/m² et le prix médian de 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rochelle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rochelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Rochelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rochelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rochelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rochelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rochelle au prix de 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rochelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rochelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rochelle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 168 €/m².

Prix immobilier La Rochelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70450 45 habitants

168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Rochelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Rochelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

168 €/m²

Prix médian/m²

168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Chapelle	06/06/2025	Maison	98 m²	16 500 €	168 €/m²
5 Grande Rue	23/10/2021	Maison	126 m²	39 500 €	313 €/m²
2 Rue De Chauvirey	28/04/2021	Maison	105 m²	191 300 €	1 822 €/m²
2 Rue De Chauvirey	28/04/2021	Maison	105 m²	191 300 €	1 822 €/m²
2 Rue De Chauvirey	28/04/2021	Maison	105 m²	191 300 €	1 822 €/m²
2 Rue De Chauvirey	28/04/2021	Maison	223 m²	191 300 €	858 €/m²