Que signifient les données DVF pour Igny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Igny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igny, le prix moyen est de 784 €/m² et le prix médian de 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igny n'apparaissent pas ?

Une rue de Igny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Igny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igny au prix de 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 784 €/m².

Prix immobilier Igny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70289 202 habitants 19 hab./km²

784 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

672 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Igny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

784 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

672 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Fontaine	03/06/2025	Maison	48 m²	25 400 €	529 €/m²
2 Rue De La Fontaine	17/04/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
27 Rue Du Fourneau	27/03/2025	Maison	73 m²	84 000 €	1 151 €/m²
3 Rue De L'Eglise	27/03/2025	Maison	100 m²	30 691 €	307 €/m²
1 Rue De L'Eglise	27/03/2025	Maison	20 m²	30 691 €	1 535 €/m²
3 Rue Du Fourneau	25/03/2023	Maison	85 m²	27 000 €	318 €/m²
12 Ham De L Etang Des Maisons	28/12/2022	Maison	68 m²	64 600 €	950 €/m²
1 Rue De L'Eglise	31/05/2022	Maison	20 m²	16 000 €	800 €/m²
5002 Rte D'Angirey	08/04/2022	Local commercial	240 m²	76 000 €	317 €/m²
5002 Rte D'Angirey	08/04/2022	Local commercial	300 m²	76 000 €	253 €/m²
3 Rue De L'Eglise	08/07/2021	Maison	100 m²	17 000 €	170 €/m²
3 Rue De La Mesiere	15/02/2021	Maison	101 m²	147 000 €	1 455 €/m²
3 Rue De La Mesiere	15/02/2021	Maison	101 m²	147 000 €	1 455 €/m²
15 Rue De Vellemoz	28/12/2020	Maison	70 m²	96 240 €	1 375 €/m²
5 Ham De L Etang Des Maisons	27/07/2020	Maison	82 m²	113 900 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulinot	8 ventes	-	-	4 010 m²
Le Village	6 ventes	-	-	1 180 m²
La Mouille	5 ventes	-	-	8 297 m²
Grande Corvee	4 ventes	-	-	9 916 m²
Rue De La Fontaine	3 ventes	600 €/m²	-	796 m²
Rue De L'Eglise	3 ventes	920 €/m²	-	351 m²
Canton De La Sabliere	2 ventes	-	-	670 m²
Le Vacand	2 ventes	-	-	4 640 m²
Rue Du Fourneau	2 ventes	1 150 €/m²	-	505 m²
Au Chateau	1 vente	-	-	10 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Igny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km