Que signifient les données DVF pour Grattery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grattery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grattery compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grattery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grattery, le prix moyen est de 1 375 €/m² et le prix médian de 1 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grattery n'apparaissent pas ?

Une rue de Grattery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Grattery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grattery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grattery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grattery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grattery au prix de 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grattery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grattery entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grattery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grattery, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 375 €/m².

Prix immobilier Grattery

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70278 215 habitants

↑ +20.50%

1 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grattery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grattery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

1 375 €/m²

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
502 Rue Du Moulin	05/05/2025	Maison	90 m²	145 950 €	1 622 €/m²
150 Rue De La Pole	04/03/2025	Maison	100 m²	125 390 €	1 254 €/m²
150 Rue De La Pole	04/03/2025	Maison	100 m²	125 390 €	1 254 €/m²
150 Rue De La Pole	04/03/2025	Maison	100 m²	125 390 €	1 254 €/m²
150 Rue De La Pole	04/03/2025	Maison	100 m²	125 390 €	1 254 €/m²
274 Rue Du Moulin	20/02/2025	Maison	113 m²	141 000 €	1 248 €/m²
103 Rue Du Romain	01/07/2024	Maison	100 m²	124 990 €	1 250 €/m²
99 Rue Des Vignettes	29/02/2024	Maison	152 m²	156 650 €	1 031 €/m²
123 Ruz De Vellemoz	30/06/2023	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
103 Rue Du Romain	12/05/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
105 Rue Du Chevanny	07/04/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
105 Rue Du Chevanny	07/04/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
24 Rue Du Pont	17/03/2023	Maison	125 m²	141 000 €	1 128 €/m²
8 Rue Des Proley	16/08/2022	Appartement	82 m²	115 200 €	1 405 €/m²
22 Rue Des Proley	16/08/2022	Appartement	114 m²	115 200 €	1 011 €/m²
335 Rue Du Moulin	28/04/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
335 Rue Du Moulin	28/04/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
335 Rue Du Moulin	28/04/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
335 Rue Du Moulin	28/04/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
335 Rue Du Moulin	28/04/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Pole	8 ventes	1 253 €/m²	-	1 498 m²
Champs Au Maitre	3 ventes	-	-	8 055 m²
La Cote D Or	3 ventes	-	-	6 641 m²
Pre De Proley	3 ventes	-	-	5 260 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 434 €/m²	-	245 m²
La Cote	1 vente	-	-	897 m²
Le Village	1 vente	-	-	688 m²