Que signifient les données DVF pour Germigney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Germigney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Germigney compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Germigney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Germigney, le prix moyen est de 1 804 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Germigney n'apparaissent pas ?

Une rue de Germigney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Germigney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Germigney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Germigney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Germigney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Germigney au prix de 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Germigney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Germigney entre 2024 et 2025 est de +31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Germigney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Germigney, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 804 €/m².

Prix immobilier Germigney

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70265 140 habitants

↑ +31.00%

1 804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Germigney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Germigney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 804 €/m²

Prix médian/m²

1 804 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Loge	11/06/2025	Maison	92 m²	166 000 €	1 804 €/m²
20 Gr Grande Rue	14/08/2024	Maison	140 m²	179 550 €	1 282 €/m²
3 Rue Des Prelots	27/02/2024	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
11 Rue Des Prelots	30/10/2023	Maison	88 m²	69 000 €	784 €/m²
11 Rue Des Prelots	30/10/2023	Maison	88 m²	69 000 €	784 €/m²
9 Rue Des Prelots	30/10/2023	Maison	220 m²	69 000 €	314 €/m²
7 Rue De La Fontaine	08/07/2022	Maison	160 m²	80 900 €	506 €/m²
4 Rle Des Potiers	01/02/2021	Maison	133 m²	32 000 €	241 €/m²
11 Rue Des Prelots	20/01/2021	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
11 Rue Des Prelots	20/01/2021	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
9 Rue Des Prelots	20/01/2021	Maison	250 m²	105 000 €	420 €/m²
12 Rue Des Prelots	21/09/2020	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Germigniere	3 ventes	-	-	1 670 m²
Corne Margot Regnaud	2 ventes	-	-	2 008 m²
Rue De La Loge	2 ventes	1 804 €/m²	-	1 805 m²
Bois De La Roture	1 vente	-	-	816 m²
Champs Volot	1 vente	-	-	905 m²
Dessaley	1 vente	-	-	2 140 m²
Essart Jgnt Le Bois Ruffey	1 vente	-	-	1 640 m²