Que signifient les données DVF pour Fresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresse compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresse, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresse au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresse entre 2024 et 2025 est de -34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresse, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Fresse

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70256 687 habitants 24 hab./km²

↓ -34.10%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresse.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.10%

957 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Le Magny	12/05/2025	Maison	65 m²	71 532 €	1 100 €/m²
280 Rue Les Potets	28/04/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
281 Rue Les Potets	24/04/2025	Maison	160 m²	156 670 €	979 €/m²
194 La Rua	04/03/2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
46 Le Magny	28/02/2025	Maison	170 m²	167 000 €	982 €/m²
308 Rue Les Potets	21/02/2025	Maison	105 m²	168 500 €	1 605 €/m²
312 Le Montaujeu	07/02/2025	Maison	94 m²	146 500 €	1 559 €/m²
312 Le Montaujeu	07/02/2025	Maison	94 m²	146 500 €	1 559 €/m²
312 Le Montaujeu	07/02/2025	Maison	43 m²	72 000 €	1 674 €/m²
312 Le Montaujeu	07/02/2025	Maison	43 m²	72 000 €	1 674 €/m²
147 Le Petit Venot	23/01/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
245 Le Feu Du Court	30/12/2024	Maison	47 m²	107 000 €	2 277 €/m²
283 Rue Les Potets	19/11/2024	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
283 Rue Les Potets	19/11/2024	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
89 Le Volvet	15/11/2024	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
217 Rue Le Village	18/10/2024	Maison	147 m²	115 000 €	782 €/m²
330 Le Montaujeu	30/07/2024	Maison	95 m²	111 500 €	1 174 €/m²
269 Les Fougeres	16/07/2024	Maison	142 m²	105 200 €	741 €/m²
345 La Pessa	30/04/2024	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
220 Rue Le Village	04/04/2024	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Scie	9 ventes	-	-	1 561 m²
Le Magny	7 ventes	1 041 €/m²	-	517 m²
La Baisse Du Bas	4 ventes	-	-	1 277 m²
La Rua	4 ventes	547 €/m²	-	723 m²
Le Montaujeu	4 ventes	1 616 €/m²	-	493 m²
Rue Les Potets	4 ventes	1 204 €/m²	-	601 m²
Le Chatelet	3 ventes	-	-	1 022 m²
Le Plain Des Recey 2Eme Ca	3 ventes	-	-	29 345 m²
Le Conot	2 ventes	-	-	750 m²
Les Boulets	2 ventes	-	-	1 220 m²
Les Potets	2 ventes	-	-	1 780 m²
Sous Le Fiadin	2 ventes	-	-	1 572 m²
La Combernaux	1 vente	-	-	508 m²
Le Petit Venot	1 vente	675 €/m²	-	407 m²
Les Renards	1 vente	-	-	4 730 m²
Pres Saint Valbert	1 vente	-	-	3 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Fresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km