Que signifient les données DVF pour Fresne-Saint-Mamès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresne-Saint-Mamès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresne-Saint-Mamès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresne-Saint-Mamès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresne-Saint-Mamès, le prix moyen est de 1 234 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresne-Saint-Mamès n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresne-Saint-Mamès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fresne-Saint-Mamès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresne-Saint-Mamès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresne-Saint-Mamès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresne-Saint-Mamès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresne-Saint-Mamès au prix de 1 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresne-Saint-Mamès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresne-Saint-Mamès entre 2023 et 2024 est de +23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresne-Saint-Mamès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresne-Saint-Mamès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier Fresne-Saint-Mamès

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70255 491 habitants

↑ +23.30%

1 234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresne-Saint-Mamès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresne-Saint-Mamès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

1 234 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Gr Grande Rue	06/01/2025	Local commercial	123 m²	60 000 €	488 €/m²
2 Gr Grande Rue	06/01/2025	Local commercial	202 m²	60 000 €	297 €/m²
20 Av Des Peupliers	19/07/2024	Maison	140 m²	170 500 €	1 218 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
11 Gr Grande Rue	20/10/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
6 Imp Du Noyer	15/03/2023	Maison	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
7 Rue De La Fontaine	10/03/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
2 Che De Sainte Reine	13/12/2022	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
3 Rue De La Gare	01/12/2022	Maison	92 m²	63 000 €	685 €/m²
8 Che De Sainte Reine	05/10/2022	Maison	60 m²	99 750 €	1 662 €/m²
8 Che De Sainte Reine	05/10/2022	Maison	60 m²	99 750 €	1 662 €/m²
3 Gr Grande Rue	14/06/2022	Appartement	42 m²	139 000 €	3 310 €/m²
3 Gr Grande Rue	14/06/2022	Appartement	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
5 Gr Grande Rue	14/06/2022	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
26 Gr Grande Rue	11/03/2022	Maison	97 m²	35 000 €	361 €/m²
5002 Champs Fove	11/01/2022	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
13 Che De Sainte Reine	19/11/2021	Maison	75 m²	180 500 €	2 407 €/m²