Que signifient les données DVF pour Frasne-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frasne-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frasne-le-Château compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frasne-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frasne-le-Château, le prix moyen est de 1 138 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frasne-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Frasne-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Frasne-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frasne-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frasne-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frasne-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frasne-le-Château au prix de 1 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frasne-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frasne-le-Château entre 2024 et 2025 est de +57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frasne-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frasne-le-Château, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 138 €/m².

Prix immobilier Frasne-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70253 292 habitants

↑ +57.50%

1 138 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frasne-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frasne-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

1 138 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Guignoley	27/05/2025	Maison	132 m²	187 000 €	1 417 €/m²
12 Rue Du Guignoley	27/05/2025	Maison	132 m²	187 000 €	1 417 €/m²
6 Rue Des Grands Vergers	24/03/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
3 Rue Des Grands Vergers	28/02/2025	Maison	80 m²	86 350 €	1 079 €/m²
4 Rue Du Guignoley	28/02/2025	Maison	152 m²	251 300 €	1 653 €/m²
7 Rue Du Guignoley	21/01/2025	Maison	141 m²	75 000 €	532 €/m²
3 Rue De Citey	15/01/2025	Maison	95 m²	102 000 €	1 074 €/m²
10 Rue Marquichet	18/07/2024	Maison	30 m²	6 075 €	202 €/m²
40 Rue Des Grands Vergers	30/04/2024	Maison	131 m²	162 900 €	1 244 €/m²
15 Rue Du Guignoley	24/10/2023	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
22 Rue Des Grands Vergers	21/07/2023	Maison	97 m²	211 500 €	2 180 €/m²
6 Rue De Vaux	29/03/2023	Maison	52 m²	67 900 €	1 306 €/m²
6 Rue De Vaux	29/03/2023	Maison	52 m²	67 900 €	1 306 €/m²
6 Rue De Vaux	29/03/2023	Maison	52 m²	67 900 €	1 306 €/m²
5001 Rue Saint Joseph	27/09/2022	Maison	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
23 Rue Des Grands Vergers	25/08/2022	Maison	98 m²	90 400 €	922 €/m²
48 Rue Des Grands Vergers	29/06/2022	Maison	120 m²	95 800 €	798 €/m²
1 Rue De L Oratoire	03/05/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
6 Che De La Foret	24/03/2022	Maison	48 m²	22 000 €	458 €/m²
19 Gr Grande Rue	23/03/2022	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	15 ventes	-	-	396 m²
Rue Du Guignoley	9 ventes	1 254 €/m²	-	895 m²
Fretiere	3 ventes	-	-	5 902 m²
Rue Des Grands Vergers	2 ventes	1 023 €/m²	-	175 m²
Quignole	1 vente	-	-	1 112 m²
Rue De Citey	1 vente	1 073 €/m²	-	880 m²