Que signifient les données DVF pour Fontaine-lès-Luxeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-lès-Luxeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-lès-Luxeuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-lès-Luxeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-lès-Luxeuil, le prix moyen est de 814 €/m² et le prix médian de 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-lès-Luxeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-lès-Luxeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fontaine-lès-Luxeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-lès-Luxeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-lès-Luxeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-lès-Luxeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-lès-Luxeuil au prix de 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-lès-Luxeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-lès-Luxeuil entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-lès-Luxeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-lès-Luxeuil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 421 €/m².

Prix immobilier Fontaine-lès-Luxeuil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70240 1 327 habitants 47 hab./km²

↓ -23.10%

814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-lès-Luxeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-lès-Luxeuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-lès-Luxeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-lès-Luxeuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-lès-Luxeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 206 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

421 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

421 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Marquiset	15/05/2025	Maison	16 m²	67 000 €	4 188 €/m²
32 Rue Marquiset	15/05/2025	Local commercial	157 m²	67 000 €	427 €/m²
32 Rue Marquiset	15/05/2025	Local commercial	48 m²	67 000 €	1 396 €/m²
102 Rue Marquiset	10/04/2025	Maison	143 m²	105 000 €	734 €/m²
104 Rue Marquiset	03/04/2025	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
104 Rue Marquiset	03/04/2025	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
27 Rue St Martin	06/02/2025	Appartement	112 m²	47 100 €	421 €/m²
60 Rue Marquiset	23/01/2025	Appartement	130 m²	90 000 €	692 €/m²
60 Rue Marquiset	23/01/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
18 Rue Du Mont	31/10/2024	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
4 Imp En Chazeau	25/10/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
4 Imp En Chazeau	25/10/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
5 Rue Marquiset	19/09/2024	Maison	64 m²	28 000 €	438 €/m²
9004 Grande Rue	27/07/2024	Local commercial	-	124 990 €	-
12 Grande Rue	27/07/2024	Maison	120 m²	124 990 €	1 042 €/m²
22 Rte De Fougerolles	31/05/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
24 Rte De Fougerolles	17/05/2024	Maison	147 m²	123 180 €	838 €/m²
1 Rue De La Sabliere	16/03/2024	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
23 Rue Des Roses	13/02/2024	Maison	98 m²	121 600 €	1 241 €/m²
3 Rue Champrain	05/01/2024	Maison	79 m²	140 300 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-lès-Luxeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marquiset	11 ventes	2 069 €/m²	1 324 €/m²	478 m²
Le Village	3 ventes	-	-	193 m²
Les Bornes Perdues	3 ventes	-	-	2 193 m²
Champs De L Etang	2 ventes	-	-	2 420 m²
Le Gros Grosfaux	2 ventes	-	-	2 385 m²
Au Chardenet	1 vente	-	-	3 420 m²
Aux Places	1 vente	-	-	33 m²
Champs De La Cote	1 vente	-	-	1 390 m²
Chantraine	1 vente	-	-	438 m²
Hautes Planches	1 vente	-	-	750 m²
L Ognon	1 vente	-	-	270 m²
La Combe	1 vente	-	-	6 570 m²
La Sensaux	1 vente	-	-	825 m²
Pres Froidot	1 vente	-	-	410 m²
Rondey Le Rang	1 vente	-	-	1 390 m²
Rue St Martin	1 vente	-	420 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-lès-Luxeuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-lès-Luxeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km