Que signifient les données DVF pour Esprels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esprels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esprels compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esprels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esprels, le prix moyen est de 820 €/m² et le prix médian de 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esprels n'apparaissent pas ?

Une rue de Esprels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Esprels ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esprels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esprels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esprels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esprels au prix de 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esprels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esprels entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esprels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esprels, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier Esprels

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70219 711 habitants

↓ -42.30%

820 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

820 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esprels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esprels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

820 €/m²

Prix médian/m²

820 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De La Gare	27/05/2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
5245 Buisson De La Caillette	26/05/2025	Maison	30 m²	9 000 €	300 €/m²
6 Rue Nouvelle	14/11/2024	Maison	108 m²	47 340 €	438 €/m²
6 Rue Nouvelle	14/11/2024	Maison	108 m²	1 000 €	9 €/m²
29 Rue De La Gare	12/11/2024	Maison	86 m²	85 740 €	997 €/m²
30 Rue De La Gare	01/08/2024	Maison	130 m²	172 200 €	1 325 €/m²
30 Rue De La Gare	01/08/2024	Maison	130 m²	172 200 €	1 325 €/m²
10 Rue Du Monument	13/05/2024	Maison	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
5 Rue De Negrot	30/04/2024	Maison	68 m²	114 000 €	1 676 €/m²
24 Rue De La Gare	02/04/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
6 Rue De L'Eglise	22/02/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
6 Rue De L'Eglise	22/02/2024	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
6 Rue De L'Eglise	22/02/2024	Maison	62 m²	157 000 €	2 532 €/m²
17 Rue De Bonnal	15/12/2023	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²
17 Rue De Bonnal	11/08/2023	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
13 Rue De Pont Sur L'Ognon	30/06/2023	Maison	152 m²	269 600 €	1 774 €/m²
13 Rue De Pont Sur L'Ognon	30/06/2023	Maison	152 m²	269 600 €	1 774 €/m²
16 Rue De La Fontaine Saint Desle	01/03/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
22 Rte De Vesoul	28/11/2022	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
6 Rue De Negrot	25/11/2022	Maison	109 m²	124 000 €	1 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mont 1Er Canton	5 ventes	-	-	1 272 m²
Buisson De La Caillette	3 ventes	300 €/m²	-	1 415 m²
Entre Les Deux Forets 1Erc	3 ventes	-	-	835 m²
Le Verrudot 2Eme Canton	3 ventes	-	-	41 252 m²
Le Village	3 ventes	-	-	26 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 340 €/m²	-	-
En Fee 2Eme Canton	1 vente	-	-	2 340 m²
Le Pontot 2Eme Canton	1 vente	-	-	393 m²