Que signifient les données DVF pour Cuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuve compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuve, le prix moyen est de 464 €/m² et le prix médian de 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuve au prix de 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuve entre 2023 et 2024 est de -37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuve, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 464 €/m².

Prix immobilier Cuve

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70194 129 habitants

↓ -37.20%

464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.20%

464 €/m²

Prix médian/m²

464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Fontenoy	21/06/2024	Maison	78 m²	52 250 €	670 €/m²
12 Rue Du Moulin	18/06/2024	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
8 Rue Du Moulin	11/08/2023	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
8 Rue Du Moulin	11/08/2023	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
16 Rue Du Moulin	08/06/2022	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
18 Rue Du Moulin	08/06/2022	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
9 Rue De Fontenoy	22/10/2021	Maison	139 m²	135 000 €	971 €/m²
24 Rue De Fontenoy	15/10/2021	Maison	65 m²	61 750 €	950 €/m²
16 Rue Du Moulin	13/01/2021	Maison	85 m²	38 500 €	453 €/m²
18 Rue Du Moulin	13/01/2021	Maison	150 m²	38 500 €	257 €/m²
2 Rue De Saint Loup	24/12/2020	Maison	107 m²	99 000 €	925 €/m²