Que signifient les données DVF pour Cromary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cromary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cromary compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cromary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cromary, le prix moyen est de 316 €/m² et le prix médian de 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cromary n'apparaissent pas ?

Une rue de Cromary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cromary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cromary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cromary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cromary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cromary au prix de 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cromary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cromary entre 2024 et 2025 est de -78.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cromary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cromary, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 316 €/m².

Prix immobilier Cromary

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70189 249 habitants

↓ -78.90%

316 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

316 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cromary

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cromary
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.90%

316 €/m²

Prix médian/m²

316 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Pont	05/03/2025	Maison	487 m²	153 800 €	316 €/m²
5003 Rue De La Vaivre	06/05/2024	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
5003 Rue De La Vaivre	06/05/2024	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
5003 Rue De La Vaivre	06/05/2024	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
5003 Rue Monnin	03/07/2023	Maison	56 m²	123 000 €	2 196 €/m²
3 Rue De La Vaivre	03/02/2023	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
7 Rue De La Creuse	14/09/2022	Maison	86 m²	254 350 €	2 958 €/m²
7 Rue De La Creuse	14/09/2022	Maison	86 m²	254 350 €	2 958 €/m²
2 Pl De La Mairie	16/04/2022	Maison	51 m²	10 000 €	196 €/m²
1 Rue De L Ecole	22/11/2021	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
7 Rue Du Pont	22/10/2021	Maison	213 m²	180 000 €	845 €/m²
5 Rue De La Vaivre	28/07/2021	Maison	151 m²	254 300 €	1 684 €/m²
5 Rue De La Vaivre	28/07/2021	Maison	151 m²	254 300 €	1 684 €/m²
4 Rue Des Vergers	20/05/2021	Maison	125 m²	176 000 €	1 408 €/m²
3 Rue Monnin	04/12/2020	Maison	160 m²	380 900 €	2 381 €/m²
3 Rue Monnin	04/12/2020	Maison	160 m²	380 900 €	2 381 €/m²