Que signifient les données DVF pour Cresancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cresancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cresancey compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cresancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cresancey, le prix moyen est de 890 €/m² et le prix médian de 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cresancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Cresancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Cresancey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cresancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cresancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cresancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cresancey au prix de 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cresancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cresancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cresancey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 890 €/m².

Prix immobilier Cresancey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70185 181 habitants 18 hab./km²

890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cresancey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

858 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cresancey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cresancey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cresancey.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cresancey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

858 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue D'Onay	29/08/2024	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
3 Chem D Echevanne	27/06/2024	Maison	78 m²	67 050 €	860 €/m²
4 Imp Des Petits Pres	13/02/2024	Maison	115 m²	132 000 €	1 148 €/m²
4 Rue Saint Sebastien	12/01/2024	Maison	81 m²	56 210 €	694 €/m²
9 Chem D Echevanne	14/12/2022	Maison	128 m²	162 000 €	1 266 €/m²
6 Rue D'Onay	04/11/2022	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
7 Rue Du Chateau	05/10/2022	Maison	205 m²	260 000 €	1 268 €/m²
1 Rte De Gray	10/03/2022	Maison	107 m²	6 000 €	56 €/m²
19 Chem D Echevanne	25/01/2022	Maison	134 m²	229 800 €	1 715 €/m²
19 Chem D Echevanne	25/01/2022	Maison	134 m²	229 800 €	1 715 €/m²
18 Chem D Echevanne	23/08/2021	Maison	185 m²	192 100 €	1 038 €/m²
18 Chem D Echevanne	23/08/2021	Maison	185 m²	192 100 €	1 038 €/m²
3 Rue Saint Sebastien	15/01/2021	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
5 Che De Noiron	17/07/2020	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cresancey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Du Bois De La Charme	7 ventes	-	-	2 534 m²
Le Genatois 1E Canton	5 ventes	-	-	2 270 m²
Champ De La Fiole	3 ventes	-	-	1 942 m²
Grands Champs	3 ventes	-	-	9 240 m²
Le Genatois 3E Canton	3 ventes	-	-	2 117 m²
Sur Les Charmes	3 ventes	-	-	1 215 m²
Champ De La Borne	2 ventes	-	-	562 m²
En Raze Feuille	2 ventes	-	-	3 225 m²
La Confrerie	2 ventes	-	-	1 408 m²
Pre Bardet	2 ventes	-	-	4 078 m²
Champs Jardy	1 vente	-	-	1 250 m²
Le Genatois 2E Canton	1 vente	-	-	2 695 m²
Sur L Etang	1 vente	-	-	3 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Cresancey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cresancey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km