Que signifient les données DVF pour Couthenans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couthenans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couthenans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couthenans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couthenans, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couthenans n'apparaissent pas ?

Une rue de Couthenans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Couthenans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couthenans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couthenans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couthenans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couthenans au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couthenans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couthenans entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couthenans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couthenans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 303 €/m².

Prix immobilier Couthenans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70184 714 habitants

↓ -19.10%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 120 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couthenans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couthenans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

1 097 €/m²

Prix médian/m²

938 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

1 303 €/m²

Prix médian/m²

1 303 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Gaston Dormoy	28/05/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
3 Rue Gaston Dormoy	28/05/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
5 Rue De Chevret	13/03/2025	Appartement	33 m²	43 000 €	1 303 €/m²
2 Rue Gisele Decamps Laheurte	14/02/2025	Maison	89 m²	72 000 €	809 €/m²
7 Rue De La Grande Berce	21/01/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
2 Rue Gisele Decamps Laheurte	30/12/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	26/12/2024	Maison	99 m²	199 600 €	2 016 €/m²
4 Rue Gisele Decamps Laheurte	09/12/2024	Maison	70 m²	256 500 €	3 664 €/m²
26 Rue De Chevret	27/11/2024	Appartement	81 m²	90 300 €	1 115 €/m²
11 Rue Grande Rue	24/10/2024	Maison	124 m²	10 000 €	81 €/m²
15 Rue D'Hericourt	11/09/2024	Maison	96 m²	236 000 €	2 458 €/m²
23 Rue De L Etang	06/09/2024	Maison	96 m²	241 500 €	2 516 €/m²
23 Rue De L Etang	06/09/2024	Maison	96 m²	241 500 €	2 516 €/m²
26 Rue De Chevret	10/07/2024	Appartement	56 m²	52 000 €	929 €/m²
2 Rue D'Hericourt	13/06/2024	Maison	110 m²	146 100 €	1 328 €/m²
3 Rue De Chevret	17/05/2024	Appartement	99 m²	94 900 €	959 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/03/2024	Appartement	77 m²	129 500 €	1 682 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/03/2024	Appartement	102 m²	129 500 €	1 270 €/m²
7 Rue Du Chateau D Eau	21/03/2024	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
24 Rue Gisele Decamps Laheurte	23/02/2024	Maison	96 m²	91 000 €	948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gaston Dormoy	4 ventes	937 €/m²	-	348 m²
Le Village	3 ventes	-	-	26 m²
La Combe	2 ventes	-	-	340 m²
Rue De Chevret	2 ventes	-	1 303 €/m²	-
Le Grand Craisset	1 vente	-	-	194 m²
Les Cornees	1 vente	-	-	672 m²
Rue De La Grande Berce	1 vente	1 543 €/m²	-	894 m²
Rue Gisele Decamps Laheurte	1 vente	808 €/m²	-	169 m²