Que signifient les données DVF pour Cordonnet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cordonnet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cordonnet compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cordonnet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cordonnet, le prix moyen est de 849 €/m² et le prix médian de 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cordonnet n'apparaissent pas ?

Une rue de Cordonnet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Cordonnet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cordonnet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cordonnet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cordonnet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cordonnet au prix de 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cordonnet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cordonnet entre 2023 et 2024 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cordonnet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cordonnet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Cordonnet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70174 150 habitants 14 hab./km²

↑ +35.80%

849 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cordonnet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

761 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cordonnet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cordonnet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cordonnet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cordonnet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

761 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Des Chenevieres	17/10/2024	Maison	116 m²	88 300 €	761 €/m²
5001 Che De La Monnote	27/09/2024	Maison	171 m²	120 300 €	704 €/m²
16 Rue De La Chapelle	06/06/2024	Maison	100 m²	108 210 €	1 082 €/m²
2 Rue Du Lavoir	23/01/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
8 Rte Des Chenevieres	19/08/2020	Maison	235 m²	202 000 €	860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cordonnet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferme De L Etang Du Vaux	8 ventes	-	-	3 412 m²
La Marigauderie	8 ventes	-	-	2 138 m²
Les Etablettes	5 ventes	-	-	1 544 m²
Champs Chiclot	4 ventes	-	-	2 595 m²
Aux Marchais 2E Canton	3 ventes	-	-	1 208 m²
Champs Des Chenes 2E Canto	3 ventes	-	-	2 447 m²
Bas Des Chanots	2 ventes	-	-	1 892 m²
Combe Au Guigney	2 ventes	-	-	938 m²
Creux Rouge	2 ventes	-	-	1 345 m²
Grandes Rayees	2 ventes	-	-	1 678 m²
Le Dessus Des Petits Pres	2 ventes	-	-	761 m²
Les Charmes 1E Canton	2 ventes	-	-	11 535 m²
Les Grandes Charmes	2 ventes	-	-	6 150 m²
2E Tranchee Des Grillonnie	1 vente	-	-	1 663 m²
A La Princesse	1 vente	-	-	1 097 m²
Derriere La Cote	1 vente	-	-	610 m²
Dessus Du Chemin De La Gou	1 vente	-	-	968 m²
En Beauregard	1 vente	-	-	4 185 m²
Grands Creux 2E Canton	1 vente	-	-	1 855 m²
La Pature	1 vente	-	-	1 717 m²
Les Chanots 1E Canton	1 vente	-	-	2 110 m²
Les Chanots 2E Canton	1 vente	-	-	1 152 m²

Prix de l'immobilier autour de Cordonnet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cordonnet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km