Que signifient les données DVF pour Corbenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbenay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbenay, le prix moyen est de 1 138 €/m² et le prix médian de 1 147 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Corbenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbenay au prix de 1 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbenay entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbenay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 138 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 120 €/m².

Prix immobilier Corbenay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70171 1 248 habitants 78 hab./km²

↑ +31.50%

1 138 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 147 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbenay.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 28,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 138 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

120 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

120 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Des Ballastieres	26/05/2025	Maison	133 m²	185 400 €	1 394 €/m²
43 Rue Des Ballastieres	26/05/2025	Maison	133 m²	185 400 €	1 394 €/m²
2 Imp De La Noue Aubain	17/04/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
28 Rue Henri Duhaut	12/04/2025	Maison	91 m²	111 000 €	1 220 €/m²
1 En La Penotte	03/04/2025	Local commercial	3 284 m²	600 000 €	183 €/m²
1 En La Penotte	03/04/2025	Local commercial	3 284 m²	600 000 €	183 €/m²
7 Av De Fougerolles	13/03/2025	Maison	188 m²	162 000 €	862 €/m²
19 Rue De La Fontaine Anneau	14/02/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
4 Av De La Combeaute	04/02/2025	Local commercial	3 000 m²	166 500 €	56 €/m²
39 Rue Henri Duhaut	16/01/2025	Local commercial	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
19 Rue De La Gare D Aillevillers	26/12/2024	Maison	128 m²	118 000 €	922 €/m²
43 Rue De La Gare D Aillevillers	20/12/2024	Maison	94 m²	178 000 €	1 894 €/m²
43 Rue De La Gare D Aillevillers	20/12/2024	Maison	94 m²	178 000 €	1 894 €/m²
4 Rue Du Chanet	27/08/2024	Maison	76 m²	109 250 €	1 438 €/m²
41 Rue De La Fontaine Anneau	01/08/2024	Maison	59 m²	89 000 €	1 508 €/m²
13 Rue De La Besse	17/07/2024	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
28 Rue Henri Duhaut	17/05/2024	Maison	91 m²	76 000 €	835 €/m²
8 Rue De La Gare D Aillevillers	04/05/2024	Maison	212 m²	110 000 €	519 €/m²
63 Rue Henri Duhaut	11/04/2024	Maison	121 m²	75 000 €	620 €/m²
3 Rue Henri Duhaut	29/03/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	11 ventes	-	-	589 m²
Aux Quevelles	4 ventes	-	-	2 024 m²
Rue Des Ballastieres	3 ventes	1 393 €/m²	-	737 m²
Aux Faux	2 ventes	-	-	2 680 m²
Av De Fougerolles	2 ventes	861 €/m²	-	840 m²
Bois Du Chanet	2 ventes	-	-	632 m²
En La Penotte	2 ventes	-	-	26 976 m²
Grand Pre Meurotte	2 ventes	-	-	2 130 m²
Le Pre Veau Rose	2 ventes	-	-	738 m²
Le Rupt De Fougere	2 ventes	-	-	3 590 m²
Rue De La Fontaine Anneau	2 ventes	1 233 €/m²	-	575 m²
Rue Henri Duhaut	2 ventes	1 219 €/m²	-	382 m²
Au Breuil	1 vente	-	-	1 040 m²
Aux Farces	1 vente	-	-	2 480 m²
Aux Rompeux	1 vente	-	-	1 470 m²
Av De La Combeaute	1 vente	-	-	2 024 m²
Champs De L Hopital	1 vente	-	-	276 m²
Champs Tenons	1 vente	-	-	550 m²
En La Puce	1 vente	-	-	1 450 m²
Imp De La Noue Aubain	1 vente	900 €/m²	-	245 m²
La Grange Chretienne	1 vente	-	-	1 477 m²
La Petite Charme	1 vente	-	-	620 m²
La Puce	1 vente	-	-	1 860 m²
Le Cerf Au Bois	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Mielet	1 vente	-	-	1 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Corbenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km