Que signifient les données DVF pour Combeaufontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combeaufontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combeaufontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Combeaufontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combeaufontaine, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combeaufontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Combeaufontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Combeaufontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combeaufontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combeaufontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combeaufontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combeaufontaine au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combeaufontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combeaufontaine entre 2023 et 2024 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combeaufontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combeaufontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 727 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 85 €/m².

Prix immobilier Combeaufontaine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70165 555 habitants

↓ -12.70%

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Combeaufontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combeaufontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

727 €/m²

Prix médian/m²

733 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -82.70%

85 €/m²

Prix médian/m²

85 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Vesoul	19/03/2025	Maison	40 m²	54 500 €	1 362 €/m²
7 Rue De Vesoul	19/03/2025	Maison	103 m²	54 500 €	529 €/m²
46 Grande Rue	29/01/2025	Appartement	54 m²	210 100 €	3 891 €/m²
46 Grande Rue	29/01/2025	Maison	190 m²	210 100 €	1 106 €/m²
2 Pl Du 15 Juin 1940	16/01/2025	Local commercial	133 m²	46 000 €	346 €/m²
2 Pl Du 15 Juin 1940	16/01/2025	Local commercial	142 m²	46 000 €	324 €/m²
8 Pl De La Vierge	07/06/2024	Maison	152 m²	123 500 €	812 €/m²
6 Rue Du Moulin	31/05/2024	Local commercial	2 532 m²	230 000 €	91 €/m²
6 Rue Du Moulin	31/05/2024	Local commercial	2 532 m²	200 000 €	79 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	27/05/2024	Maison	101 m²	29 500 €	292 €/m²
5 Rue Des Hantes	16/05/2024	Maison	146 m²	171 350 €	1 174 €/m²
23 Rue De Franche Comte	24/04/2024	Maison	88 m²	56 050 €	637 €/m²
23 Rue De Franche Comte	24/04/2024	Maison	88 m²	56 050 €	637 €/m²
6 Prom Des Champs	30/11/2023	Maison	77 m²	73 000 €	948 €/m²
6 Prom Des Champs	30/11/2023	Maison	77 m²	73 000 €	948 €/m²
5208 Prom Des Champs	30/09/2023	Maison	128 m²	183 000 €	1 430 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/05/2023	Local commercial	427 m²	210 000 €	492 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	03/05/2023	Maison	101 m²	29 500 €	292 €/m²
Le Village Nord	07/04/2023	Maison	193 m²	152 900 €	792 €/m²
Le Village Nord	07/04/2023	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Chauvey	9 ventes	-	-	2 221 m²
Champ De La Fontaine	7 ventes	-	-	3 119 m²
Es Corras	7 ventes	-	-	29 627 m²
Grandes Foucheroyes	3 ventes	-	-	2 211 m²
Le Village Sud	3 ventes	-	-	460 m²
Champs De La Reppe	2 ventes	-	-	1 190 m²
En Cambouy	2 ventes	-	-	403 m²
Grande Rue	2 ventes	1 105 €/m²	3 890 €/m²	727 m²
Pl Du 15 Juin 1940	2 ventes	-	-	561 m²
Planche Meline	2 ventes	-	-	1 238 m²
Rue De Vesoul	2 ventes	946 €/m²	-	460 m²