Que signifient les données DVF pour Coisevaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coisevaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coisevaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Coisevaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coisevaux, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coisevaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Coisevaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Coisevaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coisevaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coisevaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coisevaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coisevaux au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coisevaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coisevaux entre 2023 et 2024 est de -58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coisevaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coisevaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Coisevaux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70160 306 habitants

↓ -58.10%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Coisevaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coisevaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.10%

638 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Goutte Aux Cerfs	11/07/2024	Maison	80 m²	51 000 €	638 €/m²
5 Rue Des Murgers	18/08/2023	Maison	66 m²	31 000 €	470 €/m²
15 Rue Des Murgers	10/08/2023	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
25 Rue De La Fontaine Aux Dames	25/04/2023	Maison	77 m²	157 730 €	2 048 €/m²
20 Rue De La Fontaine Aux Dames	24/06/2022	Maison	118 m²	97 402 €	825 €/m²
5042 La Vanney	01/12/2021	Maison	84 m²	186 000 €	2 214 €/m²
6 Rue De La Goutte Aux Cerfs	02/09/2020	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Louviere	2 ventes	-	-	1 042 m²
Bois Grosjean	1 vente	-	-	1 851 m²
Champs Longeroye	1 vente	-	-	886 m²
Derriere Le Tremblay	1 vente	-	-	1 146 m²
Les Pres Memeu	1 vente	-	-	235 m²
Pres Des Combes	1 vente	-	-	960 m²
Pres Devant La Ville	1 vente	-	-	2 913 m²