Que signifient les données DVF pour Cognières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cognières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cognières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cognières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cognières, le prix moyen est de 375 €/m² et le prix médian de 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cognières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cognières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cognières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cognières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cognières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cognières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cognières au prix de 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cognières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cognières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cognières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Cognières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70159 101 habitants

375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cognières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cognières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

375 €/m²

Prix médian/m²

375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Fontaine	29/04/2025	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
10 Rue De La Fontaine	29/04/2025	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
6 Rte Des Granges	28/02/2023	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
6 Rte Des Granges	28/02/2023	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
2 Rte Des Granges	02/03/2022	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
7 Rte Des Granges	08/04/2021	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
7 Rte Des Granges	08/04/2021	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
5 Rue Principale	21/09/2020	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²