Que signifient les données DVF pour Breuches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuches compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuches, le prix moyen est de 926 €/m² et le prix médian de 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuches n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Breuches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuches au prix de 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuches entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuches, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 926 €/m².

Prix immobilier Breuches

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70093 657 habitants 71 hab./km²

↑ +2.30%

926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Breuches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

916 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuches

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Breuches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Breuches.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Breuches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

926 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

916 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Saint Sauveur	15/04/2025	Maison	131 m²	120 000 €	916 €/m²
16 Rue Du Fort	28/02/2025	Maison	210 m²	136 000 €	648 €/m²
24 Rue Des Lilas	21/02/2025	Maison	52 m²	56 050 €	1 078 €/m²
5 Rue Des Lys	11/01/2025	Maison	103 m²	103 000 €	1 000 €/m²
5001 Aux Planchottes	30/10/2024	Local commercial	2 175 m²	150 000 €	69 €/m²
6 Qua Les Buissons	30/10/2024	Local commercial	2 150 m²	150 000 €	70 €/m²
3 Rue De Sainte Marie	11/10/2024	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
19 Qua Les Buissons	10/09/2024	Maison	107 m²	50 000 €	467 €/m²
9007 Rte D Ormoiche	23/08/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
9004 Rte D Ormoiche	23/08/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
9003 Rte D Ormoiche	23/08/2024	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
6 Lot Les Oiseaux	18/07/2024	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
15 Rue Des Pres	09/07/2024	Maison	93 m²	108 500 €	1 167 €/m²
1 Rue De Sainte Marie	08/07/2024	Appartement	36 m²	399 999 €	11 111 €/m²
1 Rue De Sainte Marie	08/07/2024	Appartement	60 m²	399 999 €	6 667 €/m²
1 Rue De Sainte Marie	08/07/2024	Appartement	36 m²	399 999 €	11 111 €/m²
1 Rue De Sainte Marie	08/07/2024	Appartement	80 m²	399 999 €	5 000 €/m²
1 Rue De Sainte Marie	08/07/2024	Local commercial	350 m²	399 999 €	1 143 €/m²
54 Rue De Saint Sauveur	31/05/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
23 Rue De Saint Sauveur	27/05/2024	Maison	106 m²	125 700 €	1 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Breuches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Banc D Aval	2 ventes	-	-	334 m²
Le Village	2 ventes	-	-	122 m²
Rue De Saint Sauveur	2 ventes	916 €/m²	-	778 m²
Patis Du Venait	1 vente	-	-	339 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 077 €/m²	-	130 m²
Rue Des Lys	1 vente	1 000 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Fort	1 vente	647 €/m²	-	326 m²

Prix de l'immobilier autour de Breuches

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Breuches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km