Que signifient les données DVF pour Belverne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belverne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belverne compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Belverne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belverne, le prix moyen est de 1 980 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belverne n'apparaissent pas ?

Une rue de Belverne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Belverne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belverne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belverne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belverne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belverne au prix de 1 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belverne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belverne entre 2023 et 2024 est de +69.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belverne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belverne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 980 €/m².

Prix immobilier Belverne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70064 135 habitants

↑ +69.50%

1 980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Belverne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belverne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +69.50%

1 980 €/m²

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Poussot	24/10/2024	Maison	72 m²	144 900 €	2 012 €/m²
1 Rue De Poussot	24/10/2024	Maison	72 m²	144 900 €	2 012 €/m²
5067 Les Mellieres	02/02/2024	Local commercial	-	135 000 €	-
1 Imp Impasse Du Moutet	02/02/2024	Maison	182 m²	135 000 €	742 €/m²
2 Rue Des Champs De France	15/01/2024	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
2 Rue Des Champs De France	15/01/2024	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
1 Imp Du Cournot	04/12/2023	Maison	87 m²	101 600 €	1 168 €/m²
2 Rue Du Fahiney	17/01/2023	Maison	53 m²	45 375 €	856 €/m²
8 Gr Grande Rue	09/12/2022	Maison	91 m²	177 200 €	1 947 €/m²
8 Gr Grande Rue	09/12/2022	Maison	91 m²	177 200 €	1 947 €/m²
7 Rue Du Temple	05/12/2022	Maison	181 m²	255 000 €	1 409 €/m²
2 Rue Des Champs De France	21/10/2020	Maison	131 m²	222 500 €	1 698 €/m²
2 Rue Des Champs De France	21/10/2020	Maison	131 m²	222 500 €	1 698 €/m²
1 Gr Grande Rue	26/08/2020	Maison	200 m²	234 500 €	1 172 €/m²