Que signifient les données DVF pour Belles-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belles-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belles-Fontaines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belles-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belles-Fontaines, le prix moyen est de 907 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belles-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Belles-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Belles-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belles-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belles-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belles-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belles-Fontaines au prix de 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belles-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belles-Fontaines entre 2024 et 2025 est de -48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belles-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belles-Fontaines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 907 €/m².

Prix immobilier Belles-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70180 600 habitants 23 hab./km²

↓ -48.60%

907 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belles-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

907 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belles-Fontaines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belles-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belles-Fontaines.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belles-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

907 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

907 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Val	09/05/2025	Maison	218 m²	192 200 €	882 €/m²
15 Rue Du Mont	08/02/2025	Maison	140 m²	130 550 €	932 €/m²
14 Rue De La Grenelle	19/08/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
14 Rue De La Grenelle	19/08/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Des Epenottes	26/07/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
37 Rue Du Mont	25/07/2024	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
5 Rue Des Epenottes	09/01/2024	Maison	110 m²	233 600 €	2 124 €/m²
16 Rue Du Val	29/12/2023	Maison	138 m²	53 500 €	388 €/m²
9 Rue Du Breuil	13/10/2023	Maison	95 m²	5 000 €	53 €/m²
41 Rue De La Madeleine	28/09/2023	Maison	78 m²	163 000 €	2 090 €/m²
11 Rue Des Epenottes	08/03/2023	Maison	82 m²	53 000 €	646 €/m²
7 Rue De La Madeleine	14/02/2022	Maison	113 m²	143 000 €	1 265 €/m²
9 Rue De La Madeleine	04/11/2021	Maison	140 m²	71 000 €	507 €/m²
1 Chem De La Vieille Vie	20/07/2021	Maison	150 m²	208 650 €	1 391 €/m²
17 Rue Du Mont	25/05/2021	Maison	68 m²	58 000 €	853 €/m²
2 Chem De Voinalot	22/04/2021	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
18 Rue Du Breuil	07/04/2021	Maison	204 m²	198 000 €	971 €/m²
3 Rue De La Massenotte	24/03/2021	Maison	102 m²	70 400 €	690 €/m²
9 Chem De La Vieille Vie	22/01/2021	Maison	118 m²	142 500 €	1 208 €/m²
5 Rue Du Val	19/01/2021	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belles-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Cote	9 ventes	-	-	489 m²
En Paufrey	4 ventes	-	-	214 m²
Rue Du Val	4 ventes	881 €/m²	-	1 370 m²
Le Village	3 ventes	-	-	246 m²
Les Crayes	3 ventes	-	-	2 700 m²
Sur Le Pas	3 ventes	-	-	418 m²
En Longeot	2 ventes	-	-	863 m²
Devant Le Val	1 vente	-	-	11 800 m²
La Grevillotte	1 vente	-	-	370 m²
La Picarde	1 vente	-	-	640 m²
Les Corvees D Anney	1 vente	-	-	1 340 m²
Rue Du Mont	1 vente	932 €/m²	-	310 m²
Sur Les Epenottes	1 vente	-	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Belles-Fontaines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belles-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km