Que signifient les données DVF pour Belfahy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belfahy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belfahy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belfahy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belfahy, le prix moyen est de 2 679 €/m² et le prix médian de 2 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belfahy n'apparaissent pas ?

Une rue de Belfahy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Belfahy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belfahy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belfahy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belfahy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belfahy au prix de 2 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belfahy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belfahy entre 2024 et 2025 est de +85.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belfahy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belfahy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 679 €/m².

Prix immobilier Belfahy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70061 84 habitants

↑ +85.50%

2 679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belfahy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belfahy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.50%

2 679 €/m²

Prix médian/m²

2 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Etangs	06/03/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
1 Che Des Etangs	06/03/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
16 Rue Des Mousses	31/01/2025	Maison	62 m²	149 550 €	2 412 €/m²
16 Rue Des Mousses	31/01/2025	Maison	62 m²	149 550 €	2 412 €/m²
6 Rue Des Martins	15/05/2024	Maison	120 m²	182 900 €	1 524 €/m²
8 Rue Principale	06/02/2024	Local commercial	238 m²	190 000 €	798 €/m²
8 Rue Principale	06/02/2024	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Principale	06/02/2024	Local commercial	227 m²	190 000 €	837 €/m²
2 Imp De La Fontaine	12/01/2024	Maison	48 m²	65 450 €	1 364 €/m²
2 Chem Des Randonneurs	27/12/2023	Maison	72 m²	173 717 €	2 413 €/m²
9 Rue Du Col Des Chevreres	22/12/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
1 Chem Des Etangs	27/07/2023	Maison	56 m²	113 100 €	2 020 €/m²
1 Chem Des Etangs	27/07/2023	Maison	56 m²	113 100 €	2 020 €/m²
4 Imp De La Vierge	16/03/2023	Maison	38 m²	26 165 €	689 €/m²
4 Imp De La Vierge	16/03/2023	Maison	38 m²	26 165 €	689 €/m²
17 Rue Du Col Des Chevreres	30/11/2022	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
35 Rue Des Mousses	18/11/2022	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
35 Rue Des Mousses	18/11/2022	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
3 Imp De La Vierge	11/10/2022	Maison	78 m²	206 800 €	2 651 €/m²
3 Imp De La Vierge	11/10/2022	Maison	78 m²	206 800 €	2 651 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Etangs	2 ventes	2 946 €/m²	-	1 572 m²
Pres Des Planches	2 ventes	-	-	12 133 m²
Pres Petit Guillaume	2 ventes	-	-	7 072 m²
Rue Des Mousses	2 ventes	2 412 €/m²	-	1 844 m²
Au Miellenot	1 vente	-	-	3 655 m²
Le Cros	1 vente	-	-	2 284 m²
Le Plain	1 vente	-	-	837 m²