Que signifient les données DVF pour Baulay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baulay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baulay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baulay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baulay, le prix moyen est de 630 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baulay n'apparaissent pas ?

Une rue de Baulay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Baulay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baulay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baulay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baulay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baulay au prix de 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baulay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baulay entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baulay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baulay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 630 €/m².

Prix immobilier Baulay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70056 323 habitants

↓ -20.80%

630 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baulay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baulay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

630 €/m²

Prix médian/m²

785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Sen Du Patis Aux Vignes	05/05/2025	Maison	54 m²	13 000 €	241 €/m²
23 Rue Des Vignes	25/04/2025	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
23 Rue Des Vignes	25/04/2025	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
7 Rue Des Vignes	04/04/2025	Maison	97 m²	77 550 €	799 €/m²
15 Rue Des Vignes	30/01/2025	Maison	79 m²	62 000 €	785 €/m²
6 Rue Des Forins	23/12/2024	Maison	112 m²	86 000 €	768 €/m²
33 Rue Du Stade	13/12/2024	Maison	93 m²	133 050 €	1 431 €/m²
33 Rue Du Stade	13/12/2024	Maison	93 m²	133 050 €	1 431 €/m²
13 Rue Des Forins	06/12/2024	Maison	96 m²	54 000 €	562 €/m²
10 Rue Des Vignes	16/05/2024	Maison	80 m²	105 500 €	1 319 €/m²
8 Rue Des Tilleuls	11/04/2024	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
38 Rue Grande Rue	09/01/2024	Maison	66 m²	12 640 €	192 €/m²
3 Rue De La Tallefosse	21/12/2023	Maison	141 m²	37 500 €	266 €/m²
10 Rue Grande Rue	15/12/2023	Maison	114 m²	60 500 €	531 €/m²
4 Rue Des Vignes	11/08/2023	Maison	80 m²	46 580 €	582 €/m²
4 Rue Des Carrons	12/07/2023	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
16 Rue Grande Rue	20/02/2023	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
16 Rue Des Tilleuls	17/08/2022	Maison	63 m²	43 500 €	690 €/m²
6 Rue Du Stade	13/04/2022	Maison	53 m²	15 000 €	283 €/m²
15 Rue Des Forins	16/12/2021	Maison	108 m²	49 500 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignes	6 ventes	860 €/m²	-	1 079 m²
Au Gouty	3 ventes	-	-	372 m²
Aux Marquises	3 ventes	-	-	270 m²
Cote Valot	3 ventes	-	-	2 063 m²
En Roussey	2 ventes	-	-	1 745 m²
Le Village	2 ventes	-	-	298 m²
Vignes De La Serbilleux	2 ventes	-	-	304 m²
Au Murger	1 vente	-	-	540 m²
Aux Fanchons	1 vente	-	-	820 m²
Les Fanchons	1 vente	-	-	258 m²
Sen Du Patis Aux Vignes	1 vente	240 €/m²	-	118 m²
Vignes Blanches	1 vente	-	-	753 m²