Que signifient les données DVF pour Baignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baignes compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Baignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baignes, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Baignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baignes au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baignes entre 2022 et 2023 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baignes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 493 €/m².

Prix immobilier Baignes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70047 99 habitants

↓ -19.30%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 493 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Baignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 493 €/m²

Prix médian/m²

1 493 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Plateau	16/10/2023	Maison	142 m²	212 000 €	1 493 €/m²
8 Rue Du Plateau	05/10/2022	Maison	78 m²	176 500 €	2 263 €/m²
1 Imp De Velaze	20/05/2022	Maison	124 m²	178 000 €	1 435 €/m²
3 Rue Planche De Velaze	19/10/2021	Maison	91 m²	149 200 €	1 640 €/m²
3 Rue Planche De Velaze	19/10/2021	Maison	91 m²	149 200 €	1 640 €/m²
2 Rue De Lavoir	14/10/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
8 Rue Des Eveques	18/08/2021	Maison	61 m²	158 000 €	2 590 €/m²
1 Rte De Velle Le Chatel	29/07/2021	Maison	90 m²	157 600 €	1 751 €/m²
8 Rue Du Plateau	02/04/2021	Maison	78 m²	148 650 €	1 906 €/m²
1 Rue Des Eveques	19/03/2021	Maison	68 m²	66 000 €	971 €/m²
5 Rue Du Plateau	10/03/2021	Maison	88 m²	159 250 €	1 810 €/m²
5 Rue Du Plateau	10/03/2021	Maison	88 m²	159 250 €	1 810 €/m²