Que signifient les données DVF pour Ainvelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ainvelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ainvelle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ainvelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ainvelle, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ainvelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Ainvelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ainvelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ainvelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ainvelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ainvelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ainvelle au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ainvelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ainvelle entre 2023 et 2024 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ainvelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ainvelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 794 €/m².

Prix immobilier Ainvelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70008 148 habitants

↓ -10.50%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ainvelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ainvelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

794 €/m²

Prix médian/m²

794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Eugene Maillot	04/11/2024	Maison	121 m²	107 500 €	888 €/m²
2 Rue Champ Leclerc	02/08/2024	Maison	87 m²	61 000 €	701 €/m²
9 Rue Eugene Maillot	10/08/2023	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
9 Rue Eugene Maillot	10/08/2023	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
2 Imp Les Chatelaines	04/08/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
2 Imp Les Chatelaines	04/08/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
20 Rue Eugene Maillot	16/05/2023	Maison	155 m²	65 000 €	419 €/m²
14 Rue Eugene Maillot	22/11/2022	Maison	64 m²	15 000 €	234 €/m²
43 Rue Eugene Maillot	31/05/2022	Maison	70 m²	47 500 €	679 €/m²
12 Rue Eugene Maillot	08/11/2021	Maison	32 m²	10 000 €	312 €/m²
11 Rue Eugene Maillot	22/06/2021	Maison	87 m²	25 000 €	287 €/m²