Que signifient les données DVF pour Aboncourt-Gesincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aboncourt-Gesincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aboncourt-Gesincourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aboncourt-Gesincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aboncourt-Gesincourt, le prix moyen est de 770 €/m² et le prix médian de 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aboncourt-Gesincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Aboncourt-Gesincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Aboncourt-Gesincourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aboncourt-Gesincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aboncourt-Gesincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aboncourt-Gesincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aboncourt-Gesincourt au prix de 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aboncourt-Gesincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aboncourt-Gesincourt entre 2023 et 2024 est de +104.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aboncourt-Gesincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aboncourt-Gesincourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 770 €/m².

Prix immobilier Aboncourt-Gesincourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70002 216 habitants

↑ +104.40%

770 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

770 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aboncourt-Gesincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aboncourt-Gesincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +104.40%

770 €/m²

Prix médian/m²

770 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Gr Grande Rue	29/11/2024	Maison	158 m²	38 000 €	241 €/m²
45 Gr Grande Rue	11/04/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
13 Gr Grande Rue	08/11/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5001 La Grosse Borne	06/04/2023	Local commercial	396 m²	548 260 €	1 384 €/m²
3 Gr Grande Rue	20/02/2023	Maison	120 m²	39 000 €	325 €/m²
5 Rue Du Puits	24/08/2021	Maison	124 m²	46 000 €	371 €/m²
7 Gr Grande Rue	11/08/2021	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
9 Gr Grande Rue	11/08/2021	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
2 Rue Du Puits	03/07/2021	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
8 Che Du Blaireau	29/06/2021	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
13 Rue Des Nouveaux	08/06/2021	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
19 Gr Grande Rue	24/02/2021	Maison	88 m²	15 000 €	170 €/m²
48 Gr Grande Rue	18/12/2020	Maison	130 m²	74 100 €	570 €/m²
49 Gr Grande Rue	11/12/2020	Maison	123 m²	132 000 €	1 073 €/m²
8 Rue De La Leu	10/11/2020	Maison	105 m²	22 000 €	210 €/m²
33 Gr Grande Rue	30/10/2020	Maison	135 m²	70 000 €	519 €/m²
2 Che Du Blaireau	10/09/2020	Maison	117 m²	148 000 €	1 265 €/m²
52 Gr Grande Rue	14/08/2020	Maison	180 m²	50 000 €	278 €/m²