Que signifient les données DVF pour Vorges-les-Pins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vorges-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vorges-les-Pins compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vorges-les-Pins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vorges-les-Pins, le prix moyen est de 2 907 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vorges-les-Pins n'apparaissent pas ?

Une rue de Vorges-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vorges-les-Pins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vorges-les-Pins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vorges-les-Pins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vorges-les-Pins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vorges-les-Pins au prix de 2 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vorges-les-Pins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vorges-les-Pins entre 2023 et 2024 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vorges-les-Pins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vorges-les-Pins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 907 €/m².

Prix immobilier Vorges-les-Pins

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25631 571 habitants

↓ -24.90%

2 907 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vorges-les-Pins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vorges-les-Pins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

2 907 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Ecoles	06/03/2025	Local commercial	20 m²	280 000 €	14 000 €/m²
18 Rue Des Ecoles	06/03/2025	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
12 Rue Vergers Dessous	27/12/2024	Maison	74 m²	184 150 €	2 489 €/m²
8 Rue De La Fontaine	13/11/2024	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
14 Gr Grande Rue	31/10/2024	Maison	63 m²	260 845 €	4 140 €/m²
3 Rue Montoille	19/06/2024	Maison	153 m²	382 400 €	2 499 €/m²
3 Rue Montoille	19/06/2024	Maison	153 m²	382 400 €	2 499 €/m²
2 Rue Voix Aux Blancs	30/11/2023	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
45 Gr Grande Rue	30/11/2023	Appartement	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
45 Gr Grande Rue	30/11/2023	Appartement	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
24 Gr Grande Rue	22/11/2023	Maison	80 m²	1 340 218 €	16 753 €/m²
4 Rue De La Fontaine	31/10/2023	Maison	73 m²	176 150 €	2 413 €/m²
21 Gr Grande Rue	28/07/2023	Maison	70 m²	40 415 €	577 €/m²
24 Gr Grande Rue	17/07/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
42 Gr Grande Rue	01/06/2023	Maison	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
Rue Vergers Dessous	23/12/2022	Maison	94 m²	202 000 €	2 149 €/m²
5149 Rue Des Charmoilles	26/08/2022	Maison	129 m²	274 300 €	2 126 €/m²
9 Gr Grande Rue	05/08/2022	Maison	90 m²	235 250 €	2 614 €/m²
3 Rue De La Riette	05/08/2022	Maison	89 m²	143 000 €	1 607 €/m²
18 Rue Des Ecoles	22/07/2022	Maison	124 m²	239 000 €	1 927 €/m²