Que signifient les données DVF pour Villers-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-le-Lac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-le-Lac, le prix moyen est de 3 335 €/m² et le prix médian de 3 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villers-le-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-le-Lac au prix de 3 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-le-Lac entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-le-Lac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 665 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 299 €/m².

Prix immobilier Villers-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25321 5 248 habitants

↑ +9.20%

3 335 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-le-Lac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-le-Lac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

3 665 €/m²

Prix médian/m²

3 125 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

3 299 €/m²

Prix médian/m²

3 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Meandres	17/06/2025	Appartement	31 m²	109 500 €	3 532 €/m²
30 Rte Des Combes	11/06/2025	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
30 Rte Des Combes	11/06/2025	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
2 Rue Combe Varpet	27/05/2025	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
2 Rue Du Calvaire	16/05/2025	Appartement	44 m²	225 000 €	5 114 €/m²
2 Rue Du Calvaire	16/05/2025	Appartement	49 m²	225 000 €	4 592 €/m²
6 Gr Grande Rue	12/05/2025	Appartement	31 m²	82 500 €	2 661 €/m²
5 Gr Grande Rue	17/04/2025	Appartement	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
15 Rue Du Quartier Neuf	10/04/2025	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
2 Rue Raymond Billod	01/04/2025	Maison	96 m²	295 800 €	3 081 €/m²
16 Rue Des Meandres	01/04/2025	Appartement	66 m²	248 750 €	3 769 €/m²
8 Rue De Saint Exupery	21/03/2025	Maison	164 m²	351 000 €	2 140 €/m²
20 Rte Des Combes	21/03/2025	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
16 Rue Bellevue	27/02/2025	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
14 Rue Du Quartier Neuf	26/02/2025	Appartement	38 m²	130 959 €	3 446 €/m²
18 Rue Du Quartier Neuf	21/02/2025	Appartement	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²