Que signifient les données DVF pour Villers-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-le-Lac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-le-Lac, le prix moyen est de 3 335 €/m² et le prix médian de 3 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villers-le-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-le-Lac au prix de 3 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-le-Lac entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-le-Lac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 665 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 299 €/m².

Prix immobilier Villers-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25321 5 292 habitants 174 hab./km²

↑ +9.20%

3 335 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-le-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 084 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-le-Lac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-le-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-le-Lac.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

37,5%

62,5%

Maisons

6 ventes · 37,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 62,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-le-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

3 665 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 125 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

3 299 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 003 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Meandres	17/06/2025	Appartement	31 m²	109 500 €	3 532 €/m²
30 Rte Des Combes	11/06/2025	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
30 Rte Des Combes	11/06/2025	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
2 Rue Combe Varpet	27/05/2025	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
2 Rue Du Calvaire	16/05/2025	Appartement	44 m²	225 000 €	5 114 €/m²
2 Rue Du Calvaire	16/05/2025	Appartement	49 m²	225 000 €	4 592 €/m²
6 Gr Grande Rue	12/05/2025	Appartement	31 m²	82 500 €	2 661 €/m²
5 Gr Grande Rue	17/04/2025	Appartement	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
15 Rue Du Quartier Neuf	10/04/2025	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
2 Rue Raymond Billod	01/04/2025	Maison	96 m²	295 800 €	3 081 €/m²
16 Rue Des Meandres	01/04/2025	Appartement	66 m²	248 750 €	3 769 €/m²
8 Rue De Saint Exupery	21/03/2025	Maison	164 m²	351 000 €	2 140 €/m²
20 Rte Des Combes	21/03/2025	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
15 Rue Du Lac	28/02/2025	Appartement	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
16 Rue Bellevue	27/02/2025	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
14 Rue Du Quartier Neuf	26/02/2025	Appartement	38 m²	130 959 €	3 446 €/m²
18 Rue Du Quartier Neuf	21/02/2025	Appartement	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-le-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Quartier Neuf	24 ventes	-	2 244 €/m²	698 m²
Rue Du Lac	10 ventes	-	4 384 €/m²	740 m²
Rue Des Meandres	7 ventes	-	3 650 €/m²	-
Rue Du Calvaire	6 ventes	-	4 852 €/m²	1 078 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	-	2 219 €/m²	-
Rue Alain Colas	4 ventes	-	4 287 €/m²	-
Rue Combe Varpet	4 ventes	-	2 717 €/m²	-
Rue Du Temple	4 ventes	-	-	208 m²
Champ Deca Et Champ Du Bas	3 ventes	-	-	4 517 m²
Pre Roussez	3 ventes	-	-	2 133 m²
Rte Des Combes	3 ventes	3 283 €/m²	-	603 m²
Rue De La Gare	3 ventes	-	2 200 €/m²	-
Rue Des Gentianes	3 ventes	-	3 304 €/m²	-
Chaillexon	2 ventes	-	-	586 m²
Champ Du Nod	2 ventes	-	-	608 m²
Imp Du Rang	2 ventes	6 627 €/m²	-	498 m²
Les Neufs Pres Et La Corne	2 ventes	-	-	3 074 m²
Montot	2 ventes	-	-	49 m²
Pourprise	2 ventes	-	-	4 560 m²
Col De France	1 vente	-	-	23 m²
Creux Jadrillon	1 vente	-	-	4 600 m²
Le Carre Et Cul La Claude	1 vente	-	-	209 m²
Rue Bellevue	1 vente	3 632 €/m²	-	553 m²
Rue De Saint Exupery	1 vente	2 140 €/m²	-	790 m²
Rue Des Clos Rondot	1 vente	-	-	1 954 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-le-Lac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-le-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km