Que signifient les données DVF pour Velesmes-Essarts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velesmes-Essarts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velesmes-Essarts compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velesmes-Essarts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velesmes-Essarts, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 189 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velesmes-Essarts n'apparaissent pas ?

Une rue de Velesmes-Essarts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Velesmes-Essarts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velesmes-Essarts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velesmes-Essarts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velesmes-Essarts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velesmes-Essarts au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velesmes-Essarts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velesmes-Essarts entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velesmes-Essarts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velesmes-Essarts, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier Velesmes-Essarts

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25594 363 habitants

↓ -3.80%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 189 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velesmes-Essarts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velesmes-Essarts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

2 189 €/m²

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Bregillard	07/02/2025	Maison	76 m²	166 400 €	2 189 €/m²
5064 Sous La Roche	05/12/2024	Local commercial	280 m²	289 750 €	1 035 €/m²
5064 Sous La Roche	05/12/2024	Appartement	15 m²	289 750 €	19 317 €/m²
9 Rue De Bregillard	06/05/2024	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
9 Rue De Bregillard	06/05/2024	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
1 Rue Moncey	25/03/2024	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
16 Che De L Oree Du Bois	07/03/2024	Maison	60 m²	179 090 €	2 985 €/m²
2 Rue Du Creux Des Chiens	03/05/2022	Maison	198 m²	330 000 €	1 667 €/m²
1 Rue De Grandfontaine	31/03/2022	Maison	130 m²	249 000 €	1 915 €/m²
9 Gr Grande Rue	24/01/2022	Maison	86 m²	271 300 €	3 155 €/m²
10 Rue De Bregillard	21/06/2021	Maison	131 m²	96 500 €	737 €/m²
10 Rue De Bregillard	21/06/2021	Maison	131 m²	96 500 €	737 €/m²
9 Za Zone Artisanale	09/06/2021	Local commercial	1 900 m²	79 838 €	42 €/m²
16 Gr Grande Rue	03/12/2020	Maison	85 m²	194 900 €	2 293 €/m²