Que signifient les données DVF pour Vaucluse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaucluse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaucluse compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vaucluse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaucluse, le prix moyen est de 3 178 €/m² et le prix médian de 3 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaucluse n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaucluse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vaucluse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaucluse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaucluse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaucluse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaucluse au prix de 3 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaucluse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaucluse entre 2022 et 2023 est de +28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaucluse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaucluse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 178 €/m².

Prix immobilier Vaucluse

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25588 117 habitants

↑ +28.00%

3 178 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 178 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vaucluse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaucluse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.00%

3 178 €/m²

Prix médian/m²

3 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Maison	90 m²	322 300 €	3 581 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Maison	90 m²	322 300 €	3 581 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Local commercial	100 m²	322 300 €	3 223 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Maison	90 m²	322 300 €	3 581 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Local commercial	100 m²	322 300 €	3 223 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Maison	90 m²	322 300 €	3 581 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Local commercial	100 m²	322 300 €	3 223 €/m²
2 Rte De Fremondans	19/12/2024	Local commercial	100 m²	322 300 €	3 223 €/m²
15 Moulin Du Milieu	20/06/2023	Maison	45 m²	143 000 €	3 178 €/m²
5014 Au Village	20/01/2023	Local commercial	-	104 000 €	-
22 Rue Du Prieure	20/01/2023	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
3 Moulin Du Dessus	07/12/2022	Maison	45 m²	111 737 €	2 483 €/m²
1 Rue Val Clos	28/05/2021	Maison	106 m²	97 500 €	920 €/m²
8 Rue Val Clos	15/10/2020	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
3 Rte De Fremondans	15/07/2020	Maison	144 m²	75 000 €	521 €/m²