Que signifient les données DVF pour Valentigney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valentigney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valentigney compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valentigney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valentigney, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valentigney n'apparaissent pas ?

Une rue de Valentigney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Valentigney a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valentigney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valentigney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valentigney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valentigney au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valentigney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valentigney entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valentigney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valentigney, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 752 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 360 €/m².

Prix immobilier Valentigney

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25580 10 624 habitants

↑ +0.80%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valentigney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valentigney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

752 €/m²

Prix médian/m²

701 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -70.90%

360 €/m²

Prix médian/m²

360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rue De La Novie Prolongee	25/06/2025	Local commercial	1 678 m²	950 000 €	566 €/m²
1 All Pierre Donzelot	18/06/2025	Appartement	46 m²	32 800 €	713 €/m²
48 Rue De Sous Roches	17/06/2025	Maison	112 m²	242 000 €	2 161 €/m²
2 All Pierre Donzelot	05/06/2025	Appartement	61 m²	42 000 €	689 €/m²
5 Rue Pasteur	30/05/2025	Maison	138 m²	130 000 €	942 €/m²
7 Rue Francois Couperin	30/05/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
7 Rue Francois Couperin	30/05/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
10 Rue Des Arbues	28/05/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
9002 Che Du Vernois	16/05/2025	Maison	171 m²	75 000 €	439 €/m²
9002 Che Du Vernois	16/05/2025	Maison	171 m²	75 000 €	439 €/m²
52 Rue De Sous Roches	15/05/2025	Appartement	38 m²	162 000 €	4 263 €/m²
52 Rue De Sous Roches	15/05/2025	Appartement	53 m²	162 000 €	3 057 €/m²
1 Rue Sous Bois	15/05/2025	Maison	70 m²	153 500 €	2 193 €/m²
3 Rue Adolphe Adam	09/05/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
47 Rue Des Poiriers	30/04/2025	Maison	78 m²	126 000 €	1 615 €/m²
40 Rue De Villers	30/04/2025	Appartement	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
44 Rue Du 11 Novembre	29/04/2025	Maison	58 m²	39 500 €	681 €/m²
19 Rue Du Natetre	28/04/2025	Appartement	106 m²	45 000 €	425 €/m²
17 Rue Louis Pergaud	23/04/2025	Appartement	63 m²	23 000 €	365 €/m²
1 Rue Du Poitou	16/04/2025	Maison	210 m²	127 000 €	605 €/m²