Que signifient les données DVF pour Valentigney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valentigney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valentigney compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valentigney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valentigney, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valentigney n'apparaissent pas ?

Une rue de Valentigney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Valentigney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valentigney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valentigney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valentigney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valentigney au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valentigney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valentigney entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valentigney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valentigney, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 752 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 360 €/m².

Prix immobilier Valentigney

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25580 10 501 habitants 1 076 hab./km²

↑ +0.80%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valentigney. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valentigney

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valentigney au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valentigney.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,1%

27,7%

Maisons

32 ventes · 68,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 27,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valentigney. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 400 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

752 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

701 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.90%

360 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

360 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rue De La Novie Prolongee	25/06/2025	Local commercial	1 678 m²	950 000 €	566 €/m²
1 All Pierre Donzelot	18/06/2025	Appartement	46 m²	32 800 €	713 €/m²
48 Rue De Sous Roches	17/06/2025	Maison	112 m²	242 000 €	2 161 €/m²
2 All Pierre Donzelot	05/06/2025	Appartement	61 m²	42 000 €	689 €/m²
5 Rue Pasteur	30/05/2025	Maison	138 m²	130 000 €	942 €/m²
7 Rue Francois Couperin	30/05/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
7 Rue Francois Couperin	30/05/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
10 Rue Des Arbues	28/05/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
9002 Che Du Vernois	16/05/2025	Maison	171 m²	75 000 €	439 €/m²
9002 Che Du Vernois	16/05/2025	Maison	171 m²	75 000 €	439 €/m²
52 Rue De Sous Roches	15/05/2025	Appartement	38 m²	162 000 €	4 263 €/m²
52 Rue De Sous Roches	15/05/2025	Appartement	53 m²	162 000 €	3 057 €/m²
1 Rue Sous Bois	15/05/2025	Maison	70 m²	153 500 €	2 193 €/m²
3 Rue Adolphe Adam	09/05/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
47 Rue Des Poiriers	30/04/2025	Maison	78 m²	126 000 €	1 615 €/m²
40 Rue De Villers	30/04/2025	Appartement	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
44 Rue Du 11 Novembre	29/04/2025	Maison	58 m²	39 500 €	681 €/m²
19 Rue Du Natetre	28/04/2025	Appartement	106 m²	45 000 €	425 €/m²
17 Rue Louis Pergaud	23/04/2025	Appartement	63 m²	23 000 €	365 €/m²
1 Rue Du Poitou	16/04/2025	Maison	210 m²	127 000 €	605 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valentigney. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Charrette	3 ventes	-	-	744 m²
Imp Des Glycines	2 ventes	1 040 €/m²	-	1 011 m²
Les Champs Devant Les Forg	2 ventes	-	-	198 m²
Les Epoisses Sur Les Combo	2 ventes	-	-	86 m²
Rue De Lorraine	2 ventes	985 €/m²	-	721 m²
Rue Des Arbues	2 ventes	1 044 €/m²	-	888 m²
Rue Du Natetre	2 ventes	-	424 €/m²	-
Rue Francois Couperin	2 ventes	1 351 €/m²	-	543 m²
Rue Leo Delibes	2 ventes	2 848 €/m²	-	594 m²
Rue Pasteur	2 ventes	942 €/m²	-	637 m²
Rue Sous Bois	2 ventes	2 192 €/m²	-	172 m²
Sur Le Port	2 ventes	-	-	150 m²
Combes Saint Germain	1 vente	-	-	1 845 m²
Imp Des Cerisiers	1 vente	1 747 €/m²	-	577 m²
Imp Des Oiseaux	1 vente	1 300 €/m²	-	319 m²
Imp Du Roussillon	1 vente	1 432 €/m²	-	704 m²
Les Champs Montants	1 vente	-	-	267 m²
Pl Des Combes St Germain	1 vente	1 093 €/m²	-	605 m²
Rue Adolphe Adam	1 vente	1 791 €/m²	-	1 046 m²
Rue De La Novie Prolongee	1 vente	-	-	4 030 m²
Rue Des Poiriers	1 vente	1 615 €/m²	-	558 m²
Rue Des Sources	1 vente	1 690 €/m²	-	628 m²
Rue Du Poitou	1 vente	604 €/m²	-	641 m²
Rue Jacques Offenbach	1 vente	1 268 €/m²	-	501 m²
Rue Sous Les Vignes	1 vente	600 €/m²	-	469 m²

Prix de l'immobilier autour de Valentigney

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valentigney. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km