Que signifient les données DVF pour Valdahon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valdahon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valdahon compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valdahon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valdahon, le prix moyen est de 2 749 €/m² et le prix médian de 2 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valdahon n'apparaissent pas ?

Une rue de Valdahon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Valdahon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valdahon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valdahon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valdahon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valdahon au prix de 2 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valdahon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valdahon entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valdahon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valdahon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 096 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 584 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier Valdahon

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25578 5 705 habitants 224 hab./km²

↑ +4.30%

2 749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valdahon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valdahon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valdahon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valdahon.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

27,3%

63,6%

Maisons

6 ventes · 27,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 63,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valdahon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

3 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 009 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 584 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 647 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 542 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grande Rue	24/06/2025	Maison	114 m²	343 000 €	3 009 €/m²
9 Gr Grande Rue	24/06/2025	Maison	114 m²	343 000 €	3 009 €/m²
13 Rue Du Stade	30/04/2025	Appartement	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
2 Rue Leboeuf	25/04/2025	Appartement	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
5 Rue Des Sapins	24/04/2025	Maison	127 m²	454 550 €	3 579 €/m²
2 Rue Victor Hugo	23/04/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Professeur Eugene Fournier	18/04/2025	Maison	141 m²	413 456 €	2 932 €/m²
2 Rue De L Hotel De Ville	14/04/2025	Maison	243 m²	473 575 €	1 949 €/m²
2 Rue De L Hotel De Ville	14/04/2025	Local commercial	350 m²	473 575 €	1 353 €/m²
13 Gr Grande Rue	10/04/2025	Appartement	68 m²	216 300 €	3 181 €/m²
2 Rue Leboeuf	07/04/2025	Appartement	41 m²	147 250 €	3 591 €/m²
1 Rue Du 8 Mai	07/04/2025	Appartement	64 m²	228 000 €	3 562 €/m²
14 Rue Des Tronchots	03/04/2025	Appartement	105 m²	137 750 €	1 312 €/m²
2 Rue Leboeuf	02/04/2025	Appartement	79 m²	13 000 €	165 €/m²
6 Rue Du College	27/03/2025	Appartement	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
31 Gr Grande Rue	25/03/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
31 Gr Grande Rue	25/03/2025	Local commercial	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
4 Rue De Maulbronn	17/03/2025	Local commercial	215 m²	3 700 418 €	17 211 €/m²
57 Gr Grande Rue	27/02/2025	Appartement	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
16 Av Gal Pierre Marie Burnez	27/02/2025	Appartement	131 m²	197 600 €	1 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valdahon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Gal Pierre Marie Burnez	16 ventes	-	1 508 €/m²	-
Gr Grande Rue	11 ventes	2 746 €/m²	2 864 €/m²	674 m²
Rue Des Violettes	9 ventes	-	-	-
Rue Du Vingt Sept Aout 1944	9 ventes	-	3 644 €/m²	168 m²
Rue Leboeuf	8 ventes	-	2 000 €/m²	-
Rue Du Stade	7 ventes	-	4 585 €/m²	865 m²
Rue Des Tronchots	6 ventes	-	1 311 €/m²	-
Rue Du College	5 ventes	-	2 986 €/m²	-
Rue Du 8 Mai	4 ventes	-	3 562 €/m²	-
Au Retteux Nord	3 ventes	-	-	11 349 m²
Rue Du M De Lattre De Tassigny	3 ventes	-	3 569 €/m²	-
Rue De L Eglise	2 ventes	-	2 000 €/m²	-
Rue De L Hotel De Ville	2 ventes	1 948 €/m²	-	1 210 m²
Rue De La Piscine	2 ventes	-	-	-
Rue Des Sapins	2 ventes	3 579 €/m²	-	1 069 m²
Rue Notre Dame	2 ventes	-	-	1 082 m²
Rue Professeur Eugene Fournier	2 ventes	2 932 €/m²	-	805 m²
Rue Saint Exupery	2 ventes	-	2 111 €/m²	-
A La Perche	1 vente	-	-	13 830 m²
Au Malpommier	1 vente	-	-	12 980 m²
Aux Combaulles	1 vente	-	-	1 870 m²
Aux Planches	1 vente	-	-	48 m²
Champ Montant	1 vente	-	-	519 m²
Che Des Gouttottes	1 vente	3 352 €/m²	-	848 m²
Rue Adelphe Daudey	1 vente	-	-	587 m²

Prix de l'immobilier autour de Valdahon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valdahon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km