Que signifient les données DVF pour Val-d'Usiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Usiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Usiers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Usiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Usiers, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Usiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Usiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Val-d'Usiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Usiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Usiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Usiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Usiers au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Usiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Usiers entre 2024 et 2025 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Usiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Usiers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier Val-d'Usiers

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25060 2 128 habitants

↑ +16.30%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Usiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-d'Usiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

2 188 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue De La Republique	09/05/2025	Appartement	132 m²	201 000 €	1 523 €/m²
48 Rue De La Republique	09/05/2025	Appartement	60 m²	201 000 €	3 350 €/m²
48 Rue De La Republique	09/05/2025	Appartement	60 m²	201 000 €	3 350 €/m²
48 Rue De La Republique	09/05/2025	Appartement	132 m²	201 000 €	1 523 €/m²
15 Rue Des Trois Fontaines	29/04/2025	Maison	75 m²	265 000 €	3 533 €/m²
13 Rue Des Trois Fontaines	29/04/2025	Maison	125 m²	265 000 €	2 120 €/m²
23 Rue De La Biroye	28/03/2025	Maison	182 m²	380 500 €	2 091 €/m²
7 Rue Richepanse	26/03/2025	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
40 Rue De La Biroye	24/03/2025	Maison	128 m²	420 000 €	3 281 €/m²
14 Gr Grande Rue - Goux	15/03/2025	Maison	160 m²	237 000 €	1 481 €/m²
4 Rue Du Grand Clos	27/01/2025	Appartement	90 m²	2 000 €	22 €/m²
5077 Montmalingin	13/01/2025	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
3 Rue Du Brillet	23/12/2024	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
1 Rue De La Forestiere	12/11/2024	Appartement	35 m²	94 000 €	2 686 €/m²
25 Rue De La Poste	31/10/2024	Local commercial	83 m²	360 000 €	4 337 €/m²
25 Rue De La Poste	31/10/2024	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
25 Rue De La Poste	31/10/2024	Local commercial	83 m²	360 000 €	4 337 €/m²
25 Rue De La Poste	31/10/2024	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
1 Rue De La Forestiere	09/10/2024	Appartement	21 m²	23 000 €	1 095 €/m²
21 Rue Des Clarines	12/09/2024	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Pouperelle	8 ventes	-	-	4 594 m²
Rue De La Republique	8 ventes	-	2 436 €/m²	698 m²
Rue Du Grand Clos	5 ventes	-	22 €/m²	-
A Meraloux	4 ventes	-	-	10 850 m²
Rue De La Biroye	4 ventes	2 686 €/m²	-	888 m²
Rue Des Trois Fontaines	3 ventes	2 826 €/m²	-	298 m²
Rue Richepanse	3 ventes	3 700 €/m²	-	446 m²
Au Bois D Ette	2 ventes	-	-	824 m²
Es Tremblets	2 ventes	-	-	13 810 m²
Montmalingin	2 ventes	1 738 €/m²	-	330 m²
A Clos	1 vente	-	-	8 800 m²
A Richepanse	1 vente	-	-	278 m²
Au Pre Du Bois	1 vente	-	-	14 390 m²
Aux Fontenelles	1 vente	-	-	10 155 m²
Gr Grande Rue - Goux	1 vente	1 481 €/m²	-	460 m²
Maltraits	1 vente	-	-	20 354 m²