Que signifient les données DVF pour Vaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaire, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaire au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaire entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaire, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 583 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Vaire

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25575 805 habitants

↓ -1.90%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 583 €/m²

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 538 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Eglise	20/01/2025	Appartement	60 m²	92 275 €	1 538 €/m²
5089 Lot Les Essarts	15/01/2025	Maison	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²
18 Rue De Charmont	24/12/2024	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €/m²
18 Rue De Charmont	24/12/2024	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €/m²
5023 Le Village Arcier	27/11/2024	Maison	99 m²	103 500 €	1 045 €/m²
9 Rue Des Vergers	15/11/2024	Maison	157 m²	240 000 €	1 529 €/m²
25 Rue De Nancray	06/09/2024	Maison	156 m²	287 000 €	1 840 €/m²
25 Rue De Nancray	06/09/2024	Maison	156 m²	287 000 €	1 840 €/m²
5079 Le Village Arcier	04/09/2024	Maison	195 m²	52 000 €	267 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
3 Che De Roche	04/07/2024	Maison	76 m²	86 850 €	1 143 €/m²
3 Che De Roche	04/07/2024	Maison	76 m²	86 850 €	1 143 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	32 m²	350 000 €	10 938 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	55 m²	350 000 €	6 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prairie De Vaire	3 ventes	-	-	30 763 m²
Montoillotte	2 ventes	-	-	1 115 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	1 537 €/m²	-
La Fin Dessus	1 vente	-	-	9 395 m²
Lot Les Essarts	1 vente	1 582 €/m²	-	904 m²
Planches	1 vente	-	-	5 200 m²
Pres Saint Martin	1 vente	-	-	341 m²
Tannee	1 vente	-	-	925 m²