Que signifient les données DVF pour Thise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thise compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thise, le prix moyen est de 2 231 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thise n'apparaissent pas ?

Une rue de Thise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Thise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thise au prix de 2 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thise entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thise, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 303 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Thise

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25560 2 994 habitants 335 hab./km²

↓ -2.90%

2 231 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thise.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

2 303 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Longues Raies	13/06/2025	Local commercial	1 264 m²	1 052 000 €	832 €/m²
15 Rue Des Longues Raies	13/06/2025	Local commercial	-	1 052 000 €	-
35 Rue De Besancon	12/05/2025	Local commercial	85 m²	134 100 €	1 578 €/m²
28 Rue De Fronchot	22/04/2025	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
40 Rue Jean D Abbans	15/04/2025	Local commercial	235 m²	355 000 €	1 511 €/m²
40 Rue Jean D Abbans	15/04/2025	Local commercial	104 m²	355 000 €	3 413 €/m²
8 Rue Du Monument	07/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
3 Rue Des Fruitiers	03/04/2025	Maison	97 m²	267 500 €	2 758 €/m²
22 Rue Des Acacias	28/03/2025	Maison	117 m²	243 440 €	2 081 €/m²
20 Rue De L Horizon	26/03/2025	Maison	82 m²	218 350 €	2 663 €/m²
11 Rue Des Acacias	25/03/2025	Maison	83 m²	192 540 €	2 320 €/m²
11 Pl Saint Exupery	28/02/2025	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
11 Rue Des Fauvettes	24/02/2025	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
7 Rue De La Foret	07/02/2025	Maison	109 m²	199 650 €	1 832 €/m²
7 Rue De La Foret	07/02/2025	Maison	109 m²	199 650 €	1 832 €/m²
16 Rue Des Vallieres Est	14/01/2025	Maison	81 m²	220 350 €	2 720 €/m²
6 Rue Des Andiers	07/01/2025	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
10 Rue De La Bouleraie	07/01/2025	Maison	145 m²	227 000 €	1 566 €/m²
27 Rue De La Bouleraie	27/12/2024	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
88 Rue Du Bois Mure	20/12/2024	Maison	88 m²	169 466 €	1 926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Longues Raies Est	4 ventes	-	-	330 m²
Rue De Fronchot	4 ventes	-	1 600 €/m²	-
Rue De La Foret	4 ventes	1 831 €/m²	-	674 m²
Rue Des Andiers	4 ventes	2 900 €/m²	-	560 m²
Egraffeux	2 ventes	-	-	82 m²
Rue De L Horizon	2 ventes	2 662 €/m²	-	630 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	2 200 €/m²	-	890 m²
Rue Des Fruitiers	2 ventes	2 757 €/m²	-	550 m²
Rue Des Longues Raies	2 ventes	-	-	2 999 m²
Rue Jean D Abbans	2 ventes	-	-	1 570 m²
Cote Des Buis	1 vente	-	-	43 m²
Fronchot	1 vente	-	-	695 m²
Pl Saint Exupery	1 vente	1 814 €/m²	-	310 m²
Rue De Besancon	1 vente	-	-	-
Rue De La Bouleraie	1 vente	1 565 €/m²	-	980 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	2 346 €/m²	-	715 m²
Rue Des Vallieres Est	1 vente	2 720 €/m²	-	607 m²
Rue Du Monument	1 vente	2 173 €/m²	-	379 m²
Village Ouest	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Thise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km