Que signifient les données DVF pour Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saône compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saône, le prix moyen est de 2 238 €/m² et le prix médian de 2 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saône au prix de 2 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saône entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saône, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 238 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 099 €/m².

Prix immobilier Saône

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25532 3 142 habitants

↓ -0.60%

2 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 192 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 238 €/m²

Prix médian/m²

2 192 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 099 €/m²

Prix médian/m²

2 099 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Av De La Gare	29/04/2025	Maison	95 m²	182 000 €	1 916 €/m²
1 Rue De La Roumotte	28/04/2025	Maison	116 m²	388 000 €	3 345 €/m²
3 Rue Du Hameau	14/04/2025	Maison	94 m²	223 740 €	2 380 €/m²
8 Rte De Gennes	19/03/2025	Maison	135 m²	226 000 €	1 674 €/m²
23 Rue Du Pied De Roche	19/03/2025	Maison	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	41 m²	390 000 €	9 512 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	241 m²	390 000 €	1 618 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
14 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	70 m²	390 000 €	5 571 €/m²
14 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
28 Av De La Gare	22/02/2025	Local commercial	78 m²	163 700 €	2 099 €/m²
10 Rue Alix Champlon	21/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
14 Rue Du Hameau	18/02/2025	Maison	94 m²	159 530 €	1 697 €/m²
16 Rue De La Fontaine	31/01/2025	Local commercial	40 m²	154 000 €	3 850 €/m²
16 Rue De La Fontaine	31/01/2025	Appartement	38 m²	154 000 €	4 053 €/m²
7 All Louis Jahier	18/12/2024	Appartement	46 m²	112 850 €	2 453 €/m²
1 Rue De La Mairie	04/12/2024	Appartement	72 m²	151 000 €	2 097 €/m²
9 All Louis Jahier	28/11/2024	Appartement	41 m²	119 850 €	2 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Etoile	7 ventes	-	-	-
Av De La Gare	5 ventes	1 915 €/m²	-	339 m²
Rue De La Fontaine	4 ventes	-	4 052 €/m²	-
Rue De La Roumotte	3 ventes	3 344 €/m²	-	969 m²
Le Village De L Etoile	2 ventes	-	-	89 m²
Rue Du Chenau Blond	2 ventes	-	-	1 252 m²
Rue Du Hameau	2 ventes	2 038 €/m²	-	476 m²
Rue Du Lac	2 ventes	-	-	807 m²
Bas De La Perrouse	1 vente	-	-	5 175 m²
Le Grand Saone	1 vente	-	-	90 m²
Rte De Gennes	1 vente	1 674 €/m²	-	758 m²
Rue Alix Champlon	1 vente	2 250 €/m²	-	882 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	-
Rue Du Pied De Roche	1 vente	2 710 €/m²	-	892 m²