Que signifient les données DVF pour Sancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sancey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sancey, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Sancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sancey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sancey au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sancey entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sancey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier Sancey

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25529 1 385 habitants 45 hab./km²

↑ +16.70%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sancey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sancey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sancey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sancey.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sancey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 552 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Mal De Lattre De Tassigny	20/06/2025	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
1 Rte De Belvoir	02/06/2025	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
21 Rue Des Jonchets	16/04/2025	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
17 Rue Tridard	28/02/2025	Appartement	95 m²	90 000 €	947 €/m²
17 Rue Tridard	28/02/2025	Appartement	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
65 Gr Grande Rue Le Long	24/02/2025	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
65 Gr Grande Rue Le Long	24/02/2025	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
65 Gr Grande Rue Le Long	24/02/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
65 Gr Grande Rue Le Long	24/02/2025	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
35 Rue Mal De Lattre De Tassigny	20/12/2024	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
7 Rue De La Paix	18/12/2024	Maison	110 m²	161 500 €	1 468 €/m²
15 Rue Tridard	11/10/2024	Appartement	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
4 Rue St Roch	30/08/2024	Maison	100 m²	172 100 €	1 721 €/m²
12 Gr Grande Rue Le Long	23/07/2024	Maison	114 m²	151 000 €	1 325 €/m²
5182 Clos Laviron	15/07/2024	Local commercial	1 510 m²	175 000 €	116 €/m²
Pl Jeanne D'Arc	15/07/2024	Local commercial	437 m²	175 000 €	400 €/m²
10 Rue De La Basilique	13/06/2024	Local commercial	350 m²	100 €	0 €/m²
14 Gr Grande Rue Le Long	07/06/2024	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²
73 Gr Grande Rue Le Long	22/05/2024	Maison	134 m²	180 250 €	1 345 €/m²
73 Gr Grande Rue Le Long	22/05/2024	Appartement	60 m²	180 250 €	3 004 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sancey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Chez Malverni	7 ventes	-	-	1 287 m²
Gr Grande Rue Le Long	5 ventes	2 061 €/m²	3 192 €/m²	1 113 m²
Rue Tridard	5 ventes	-	1 114 €/m²	-
La Corvee Devant Les Saule	4 ventes	-	-	1 644 m²
Rue Des Jonchets	4 ventes	1 990 €/m²	-	1 047 m²
Sous La Haie	2 ventes	-	-	418 m²
A Prahy	1 vente	-	-	333 m²
Derriere Les Corvees	1 vente	-	-	812 m²
Les Longs Champs Et Sur Ha	1 vente	-	-	166 m²
Rte De Belvoir	1 vente	1 696 €/m²	-	720 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	530 €/m²	-	87 m²
Sancey L Eglise	1 vente	-	-	142 m²

Prix de l'immobilier autour de Sancey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sancey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km