Que signifient les données DVF pour Roulans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roulans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roulans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roulans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roulans, le prix moyen est de 1 999 €/m² et le prix médian de 1 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roulans n'apparaissent pas ?

Une rue de Roulans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Roulans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roulans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roulans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roulans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roulans au prix de 1 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roulans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roulans entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roulans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roulans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 999 €/m².

Prix immobilier Roulans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25508 1 122 habitants

↑ +12.00%

1 999 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 999 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roulans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roulans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 999 €/m²

Prix médian/m²

1 999 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Sous Les Vignes	25/03/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
15 Gr Grande Rue	10/03/2025	Appartement	45 m²	113 500 €	2 522 €/m²
15 Gr Grande Rue	10/03/2025	Local commercial	29 m²	113 500 €	3 914 €/m²
41 Gr Grande Rue	29/01/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
5 Rue Des Aloses	24/01/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
14 Rue Sous Les Vignes	13/12/2024	Maison	137 m²	218 000 €	1 591 €/m²
9 Rue Des Jardins	27/09/2024	Maison	56 m²	135 200 €	2 414 €/m²
4 Rue Des Trouillets	31/05/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
6 Rue Du Tartre	24/05/2024	Maison	91 m²	186 100 €	2 045 €/m²
1 Rue De L Eglise	13/05/2024	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
39 Gr Grande Rue	29/04/2024	Maison	94 m²	218 760 €	2 327 €/m²
9 Rue Charriere	29/03/2024	Maison	110 m²	177 000 €	1 609 €/m²
9 Rue Charriere	29/03/2024	Maison	20 m²	177 000 €	8 850 €/m²
3 Rue Du Tartre	21/03/2024	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
17 Gr Grande Rue	07/02/2024	Appartement	121 m²	65 000 €	537 €/m²
1 Imp Des Aloses	27/11/2023	Maison	111 m²	238 500 €	2 149 €/m²
17 Gr Grande Rue	13/11/2023	Appartement	110 m²	50 000 €	455 €/m²
20 Rue De La Chaille	27/10/2023	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5 Rue Des Trouillets	26/09/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
5 Rue Des Trouillets	26/09/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Petouliere	5 ventes	-	-	536 m²
Gr Grande Rue	5 ventes	1 018 €/m²	2 522 €/m²	645 m²
Sous Les Vignes De Morteau	4 ventes	-	-	128 m²
A Champonot	1 vente	-	-	163 m²
Aux Vignes De Morteau	1 vente	-	-	191 m²
Grands Vergers	1 vente	-	-	237 m²
Rue Des Aloses	1 vente	2 613 €/m²	-	841 m²
Rue Sous Les Vignes	1 vente	2 181 €/m²	-	999 m²