Que signifient les données DVF pour Rougemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rougemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rougemont compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rougemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rougemont, le prix moyen est de 913 €/m² et le prix médian de 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rougemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Rougemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rougemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rougemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rougemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rougemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rougemont au prix de 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rougemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rougemont entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rougemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rougemont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 913 €/m².

Prix immobilier Rougemont

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25505 1 051 habitants 57 hab./km²

↓ -13.40%

913 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rougemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

913 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rougemont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rougemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rougemont.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rougemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

913 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

913 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue D En Haut	15/04/2025	Maison	145 m²	85 000 €	586 €/m²
21 Rue Des Juifs	10/01/2025	Maison	105 m²	128 975 €	1 228 €/m²
20 Rue Des Gratteris	09/01/2025	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
1 Rue De La Traverse	09/12/2024	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²
6 Che De Champ Pote	04/12/2024	Maison	91 m²	156 500 €	1 720 €/m²
24 Rte De Besancon	17/10/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
24 Rte De Besancon	17/10/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
5 Rue De L Eglise	30/09/2024	Maison	137 m²	105 000 €	766 €/m²
4 Rue Leonel De Moustier	23/09/2024	Maison	91 m²	124 300 €	1 366 €/m²
5 Rte De Cuse	19/09/2024	Maison	235 m²	273 000 €	1 162 €/m²
5 Rte De Cuse	19/09/2024	Maison	235 m²	273 000 €	1 162 €/m²
8 Rue Des Juifs	16/09/2024	Maison	65 m²	71 600 €	1 102 €/m²
3 Rte De Gouhelans	02/09/2024	Appartement	139 m²	123 000 €	885 €/m²
3 Rte De Gouhelans	02/09/2024	Appartement	36 m²	123 000 €	3 417 €/m²
5106 Rue De La Glaciere	30/08/2024	Maison	100 m²	74 784 €	748 €/m²
2 Rue De La Glaciere	26/06/2024	Maison	77 m²	94 200 €	1 223 €/m²
20 Rue Joseph Ducret	26/06/2024	Maison	95 m²	134 000 €	1 411 €/m²
5 Rue De La Petite Cote	20/06/2024	Maison	127 m²	56 000 €	441 €/m²
6 Gr Grande Rue	14/06/2024	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
6 Gr Grande Rue	14/06/2024	Local commercial	50 m²	20 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rougemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champetre	4 ventes	-	-	5 932 m²
La Vaivre	4 ventes	-	-	28 712 m²
Rue Des Gratteris	4 ventes	1 252 €/m²	-	128 m²
Au Dessus Du Breuil	3 ventes	-	-	11 930 m²
Champs De Vigny	3 ventes	-	-	864 m²
A La Seve	2 ventes	-	-	1 820 m²
Au Village De Montferney	2 ventes	-	-	116 m²
Champ Chalmi	2 ventes	-	-	9 705 m²
Mouille Cul	2 ventes	-	-	25 974 m²
Les Renvers	1 vente	-	-	448 m²
Les Reuchots	1 vente	-	-	462 m²
Rougemontot	1 vente	-	-	18 m²
Rue D En Haut	1 vente	586 €/m²	-	618 m²
Rue Des Juifs	1 vente	1 228 €/m²	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Rougemont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rougemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km