Que signifient les données DVF pour Roset-Fluans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roset-Fluans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roset-Fluans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roset-Fluans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roset-Fluans, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roset-Fluans n'apparaissent pas ?

Une rue de Roset-Fluans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Roset-Fluans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roset-Fluans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roset-Fluans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roset-Fluans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roset-Fluans au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roset-Fluans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roset-Fluans entre 2024 et 2025 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roset-Fluans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roset-Fluans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier Roset-Fluans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25502 578 habitants

↓ -31.80%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roset-Fluans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roset-Fluans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

1 545 €/m²

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Du Meix	17/01/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
2 Imp Du Meix	17/01/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
22 Rte Des Grottes	02/10/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
17 Rue De La Baurme	29/07/2024	Maison	88 m²	275 470 €	3 130 €/m²
13 Rue De La Riotte	16/02/2024	Maison	68 m²	169 980 €	2 500 €/m²
6 Rue Des Perrieres	18/12/2023	Maison	105 m²	277 900 €	2 647 €/m²
10 Rue Du Bas Des Hous	11/08/2023	Maison	111 m²	272 720 €	2 457 €/m²
15 Rue De Salans	31/05/2023	Maison	105 m²	306 500 €	2 919 €/m²
15 Rue De Salans	31/05/2023	Maison	105 m²	306 500 €	2 919 €/m²
26 Rte Des Grottes	12/05/2023	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
26 Rte Des Grottes	12/05/2023	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
26 Rte Des Grottes	12/05/2023	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
61 Rue De Salans	02/03/2023	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
5011 Pres Du Chateau	15/02/2023	Local commercial	-	55 000 €	-
29 Rue De La Riotte	12/12/2022	Maison	166 m²	210 000 €	1 265 €/m²
11 Rue De La Riotte	16/11/2022	Local commercial	287 m²	20 400 €	71 €/m²
3 Che Des Prises	02/11/2022	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
3 Che Des Prises	02/11/2022	Maison	43 m²	145 000 €	3 372 €/m²
10 Rue Charchillac	11/07/2022	Appartement	50 m²	219 000 €	4 380 €/m²
10 Rue Charchillac	11/07/2022	Appartement	142 m²	219 000 €	1 542 €/m²