Que signifient les données DVF pour Romain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romain compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Romain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romain, le prix moyen est de 1 978 €/m² et le prix médian de 1 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romain n'apparaissent pas ?

Une rue de Romain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Romain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romain au prix de 1 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 978 €/m².

Prix immobilier Romain

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25499 119 habitants

1 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Romain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 978 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De Huanne	09/12/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
4 Imp De Huanne	09/12/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
5043 Sur La Porte	31/01/2023	Maison	85 m²	256 200 €	3 014 €/m²
2 Rte De Fontenelle	31/01/2023	Maison	102 m²	256 200 €	2 512 €/m²
2 Sur La Porte	31/01/2023	Appartement	90 m²	256 200 €	2 847 €/m²
2 Sur La Porte	31/01/2023	Appartement	167 m²	256 200 €	1 534 €/m²
14 Rue Nationale	04/10/2022	Maison	119 m²	156 750 €	1 317 €/m²
3 Imp Des Basses Vignes	21/06/2022	Maison	70 m²	100 200 €	1 431 €/m²
2 Au Village	30/05/2022	Maison	57 m²	139 950 €	2 455 €/m²
1 Imp De L Eglise	04/03/2022	Maison	132 m²	182 370 €	1 382 €/m²
4 Che Des Rapes	23/10/2020	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €/m²
12 Rue Nationale	24/08/2020	Maison	72 m²	137 250 €	1 906 €/m²
3 Au Chanois	10/07/2020	Maison	64 m²	104 765 €	1 637 €/m²